€ 299.000,- k.k.

Te koop: Noordeinde 41, 2445 XB Aarlanderveen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Mooie en tot in de puntjes afgewerkte woning met ruime zonnige achtertuin en grote dubbele garage en parkeergelegenheid op eigen terrein!

Laat u verassen door deze aantrekkelijke woning welke er tot in de puntjes verzorgd uitziet en veel ruimer is dan u van buitenaf zult verwachten. Hier kunt u heerlijk landelijk wonen en genieten van de rust, mooie groene omgeving met verschillende fiets en wandelroutes. De ruime, zeer nette achtertuin is gelegen op het zuid- oosten wat betekent dat u (indien gewenst) veel zonuurtjes kunt pakken. Het is goed zichtbaar dat de bewoners gek zijn op tuinieren want samen met het huis staat ook de tuin er prachtig bij!

Aarlanderveen is een sfeervol dorp met sociale bewoners en een zeer centrale ligging. Via de verschillende uitvalswegen kunt u alle kanten op. Met een straal van ca. 5 kilometer bent u in Nieuwkoop, Ter Aar of Alphen aan den Rijn. Maar ook de grote steden zijn niet ver rijden en Aarlanderveen ligt dan ook mooi in het middelpunt. Denkt u hierbij aan: Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Rotterdam en meer.
Het is mogelijk om aan de voorzijde van de woning 2 auto‘s te parkeren.

Begane grond
Entreehal met meterkast, trapopgang, toegang tot de badkamer en woonkamer. Direct is al te zien dat deze woning met veel zorg is opgeknapt en mooi is afgewerkt.

Keurige volledig betegelde badkamer, heerlijk ruim en voorzien van douchecabine, hoek- ligbad, hangend toilet, wastafel met meubel, handdoek radiator en vloerverwarming.

Ruime woonkamer met veel lichtinval, strakke lichte wanden en nette laminaatvloer met vloerverwarming. Erg sfeervol is het houten balken plafond.

De keuken wordt afgescheiden met de woonkamer middels een wandje, waardoor er een woonkeuken is gecreëerd. De keukenopstelling is in L-vorm en uitgerust met: vanille kleurige kastdeuren/lades, pannen carrousel, kunststof aanrechtblad, vaatwasser (Miele), 6-pits gasfornuis met wok- brander en oven (Boretti), rvs- afzuigkap en koelkast.

Vanuit de keuken is de zeer royale garage bereikbaar met aan verschillende zijde ramen, zodat er voldoende lichtinval is om hier te kunnen klussen en hobbyen.
Tevens bevindt zich hier een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

De fraai aangelegde tuin is heerlijk ruim en voorzien van verschillende terrasjes. Omdat de tuin is gelegen op het zuid-oosten is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Tevens is hier veel privacy en kunt u genieten van het uitzicht op boomrijk gebied.
In de tuin is als extra bergruimte een tuinhuisje geplaatst.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot separaat toilet, kast met cv- ketel (Nefit Topline, bouwjaar 2009) en 3 slaapkamers. Ook deze verdieping ziet er keurig uit met strakke lichte wanden en nette laminaatvloer. Erg creatief is hier omgegaan met bergruimte. In de twee ruimste slaapkamers zijn vaste kasten gemaakt met daarachter een flinke bergruimte. Via het hang gedeelte voor de kleding is het mogelijk daar bij te komen. Achter de achterste slaapkamer is de hobbykamer. Een grote ruimte boven de garage waar eventueel ook nog een extra slaapkamer van gemaakt kan worden.

Tweede verdieping
Bergvliering te bereiken via vlizotrap.

Bijzonderheden
- De garage (onderheid) is in 1994 gebouwd en voorzien van geïsoleerde spouwmuren, alsmede dakisolatie.
- Merendeel van de muren is door de huidige eigenaar na geïsoleerd.
- Plafonds van de 1e verdieping van de woning zijn geïsoleerd.
- Aan de voorzijde van de woning dient overpad verleend te worden(bestemming buurweg).
- De kosten voor het onderhoud van de toegangsbrug aan het Noordeinde zijn gemeenschappelijk voor de eigenaren die er gebruik van maken.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4183603
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 28 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 340 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 540 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Platteland
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Marktcijfers Aarlanderveen

€ 240.410,- Gemiddelde verkoopprijs in Aarlanderveen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 324.121,- Gemiddelde vraagprijs in Aarlanderveen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
43 Gemiddelde verkooptijd in Aarlanderveen Landelijk gemiddelde: 60
256 Gemiddeld aangeboden in Aarlanderveen Landelijk gemiddelde: 75.803
193 Gemiddeld aantal verkocht in Aarlanderveen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.082,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Aarlanderveen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken