Nieuw in verkoop
€ 265.000,- k.k.

Te koop: Bilderdijkstraat 8, 2406 XE Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Moderne maar karakteristieke jaren ’30 woning met ruime berging midden in het centrum

Deze sfeervolle eengezinswoning, gelegen in een rustige straat van het centrum, is netjes onderhouden en modern afgewerkt. De woning ligt op loopafstand van winkels, horeca en scholen, maar toch heerlijk rustig in een sfeervolle buurt. Aan de achterzijde van de woning is een ca. 8 meter diepe achtertuin waar u heerlijk van de zon kunt genieten.

Eengezinswoningen uit de dertiger jaren zijn sowieso al schaars maar als u dan ook nog de zeer gunstige ligging meeneemt en het feit dat hier een berging bij zit van 13 m² kunnen wij hier zeker spreken van een buitenkans.

Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u alvast een globale indruk van indeling en afwerking;

Begane grond
De hal geeft toegang tot de keurige toiletruimte, de meterkast, de praktische kelderkast en de woonkamer. De toiletruimte is uitgevoerd met witte wandtegels, zwarte vloertegels en een vrijhangend toilet.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij op het oosten en het westen. Een extra ruimtelijk effect door de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is keurig afgewerkt met een fraaie eiken houten vloer en gestuukte wanden. Aan de voorzijde van de woonkamer de sfeervolle en karakteristieke erker. Aan de achterzijde de ruimte voor de eethoek en een open verbinding naar de keuken.

In 2016 is de keuken vernieuwd en uitgevoerd in een L-opstelling in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en zeer compleet uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur:
- 4-pits gaskookplaat,
- afzuigkap,
- vaatwasser en
- koel-/vriescombinatie.

Vanuit de keuken een toegangsdeur naar de tuin. De tuin is extra breed door de poort en heeft een mooie diepte van 8 meter. Door de ligging op het oosten kunt u hier al van het vroegste zonnetje genieten en houdt u de zon ook de gehele dag in de tuin. Bij de woning behoort een berging met een grootte van 13 m². In deze berging bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarbij heeft u hier voldoende ruimte om uw fietsen en een eventuele motor of scooter te stallen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot het balkon, de tweede verdieping, de slaapkamers en de badkamer.

De ouderslaapkamer aan de voorzijde is een ruime slaapkamer door de dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een kleine dakkapel. Alle kamers zijn uitgevoerd met een nette laminaatvloer en voorzien van gestuukte wanden.

De ruime badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet en designradiator. Het geheel is netjes afgewerkt met een gestuukt plafond met inbouwspots, grijze vloertegels en wandtegels in een speelse lichtblauw/witte kleurstelling.

Tweede verdieping
Via een trap bereikt u de zolderverdieping. Deze trap is geen vaste trap waardoor deze 8 m² extra woonoppervlakte nu is ondergebracht als overige inpandige ruimte. Door de hoogte van 2,20 meter is de zolderverdieping echter goed te gebruiken als werkkamer of speelkamer.

De huidige eigenaar heeft op de tweede verdieping een keurige laminaatvloer geplaatst en schuifdeurtjes zodat onder de schuine kanten netjes al uw spullen opgeborgen kunnen worden. Door het Velux dakraam is de zolder een heerlijk lichte ruimte.

Op de tweede verdieping bevindt zich eveneens de Benraad C.V.-ketel met bouwjaar 2004 en de unit voor mechanische ventilatie.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4608573
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 5 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1939
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 390 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Inhoud 270 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken