Verkocht onder voorbehoud
€ 270.000,- k.k.

Te koop: Distelstraat 8, 2403 VV Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Zeer goed onderhouden en keurig afgewerkte tussenwoning met ruime woonkamer met open keuken, grote badkamer en 4 slaapkamers.

Meteen bij aankomst is al goed te zien dat deze woning met veel zorg en liefde is onderhouden. Alles in en rondom de woning is tot in de puntjes afgewerkt en netjes bijgehouden. Daarnaast beschikt de woning over veel woonruimte met in totaal 4 slaapkamers en grote badkamer. Zowel de voor- als de achtertuin is eind 2017 opnieuw betegeld. De eerste en tweede etage zijn volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas wat ervoor zorgt dat u hier geen onderhoud/ schilderwerk aan zult hebben. Tevens is de begane grond en de eerste verdieping voorzien van windvaste zonneschermen aan de voor en achterzijde. Op de tweede etage zijn de dakramen vernieuwd en voorzien van verduisterings rolscreens. Ook is naast de standaardisolatie vanuit de bouw de zolderetage en de kruipruimte extra geïsoleerd.

De omgeving
Distelstraat 8 is gelegen in een autovrije straat met ernaast een groot parkeerterrein. Kleine kinderen kunnen ongestoord voor de deur spelen of in de speeltuin aan het einde van de straat. Ook wat grotere kinderen kunnen zich hier goed vermaken. Ze kunnen basketballen of een wedstrijdje spelen in de voetbalkooi. Verder loopt u met 2 minuten naar de speelweide en natuurlijk de grote kinderboerderij, midgetgolf en pannenkoekenboerderij welke allen op loopafstand zijn (max 5 minuten). Bent u een echte natuurliefhebber en/ of sportliefhebber? Dan is dit voor u de beste woonomgeving. Aangrenzend aan de kinderboerderij is namelijk recreatie gebied Zegersloot waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, varen en waterskiën. In de zomer kunt u er zwemmen, lekker luieren op het strandje of gezellig een hapje eten aan het meer bij Wet’n Wild. Maar dit zijn niet de enige activiteiten in dit gebied. Er zijn verschillende voetbalverenigingen, hockey- en korfbalvereniging en natuurlijk Golfclub Zeegersloot. Kortom vervelen is hier niet nodig.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum de Ridderhof welke ca. 5 minuten is. Verder zijn er verschillende scholen en uitvalswegen in de nabijheid aanwezig.

Rondleiding door de woning
Begane grond
Nette voortuin (eind 2017 vernieuwd) met pad naar de entree. Entreehal met meterkast, vaste garderobekast, het toilet, trapopgang en toegang naar de woonkamer.

Ruime lichte woonkamer met zitgedeelte aan de tuinzijde, lichte wanden en een mooie massief eikenhouten vloer. Zowel aan de voorzijde als de tuinzijde zijn de ramen voorzien van ventilatie roosters. Het raam aan de achterzijde van de woning is voorzien van een knikscherm met een uitval van 2,5 a 3m.

De deels open, in U-vorm opgestelde, keuken is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning. De netjes bijgehouden keuken beschikt over kastdeuren/-lades in houtlook gecombineerd met een wat donkerder (houtlook) kunststof aanrechtblad, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser. De vaatwasser is in 2016 vervangen en dus vrij nieuw.

Vanuit de keuken komt u in de voormalige berging welke is geïsoleerd en nu dient als bijkeuken. Erg handig is het tweede keukenblok met boven- en onderkasten in de bijkeuken.

Achtertuin
De zonnige achtertuin is gesitueerd op het oosten. Vanaf de ochtend tot eind van de middag kunt u hier heerlijk van de zon genieten. De tuin ziet er keurig uit en is eind 2017 volledig betegeld. Uw fiets en gereedschap kunt u opbergen in het aparte tuinhuis. Ook erg prettig is dat vanuit de tuin de parkeerplaats makkelijk bereikbaar is. Ondanks dat u de auto niet voor de deur kunt parkeren hoeft u niet ver te lopen met uw zware boodschappen.

1e verdieping
Overloop met 3 slaapkamers en ruime badkamer. De gehele etage inclusief de beiden trapopgangen zijn voorzien van een zeer nette vloerbedekking welke netjes is doorgelegd. De zeer goed onderhouden nette badkamer is voorzien van: toilet, dubbele wastafel, handdoek radiator en ruim ligbad (bad/douchecombinatie) met antislip bodem en douchekop. Om te voorkomen dat de hele badkamer nat is na het douchen kunt u het bad volledig afsluiten door middel van de schuifdeuren.

2e verdieping
Voorzolder met cv-installatie, wasmachine aansluiting en veel bergruimte achter het knieschot. Tot slot is hier de 4e en zeer ruime slaapkamer welke tevens beschikt over veel bergruimte achter het knieschot.

Bijzonderheden
-Ruime, zeer goed onderhouden en keurig afgewerkte woning gesitueerd in een autovrije straat;
-Zeer kindvriendelijk woonomgeving met vele scholen en speelvelden op loopafstand;
-Op loopafstand van recreatiegebied Zeegersloot;
-Zonnige achtertuin welke eind 2017 volledig opnieuw is betegeld;
-Woning op verschillende punten voorzien van isolatie.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/3952817
Vraagprijs € 270.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 30 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 143 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 461 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 240.410,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 324.121,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
43 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 60
256 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 75.803
193 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.082,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken