€ 600.000,- k.k.

Te koop: Galjoen 13, 2401 NB Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
VAKANTIE IN EIGEN HUIS OP SCHITTERENDE LOCATIE AAN WATER MET AANLEGSTEIGER!

Laat u verrassen in deze unieke woning met een luxe woonkeuken op de 1e verdieping met uitzicht op de “Heijmanswetering”.
De hoeveelheid ruimte in de woning overstijgt ongetwijfeld uw verwachting wanneer u alleen naar de buitenkant kijkt.
De huidige eigenaar heeft de woning vanaf 2004 op diverse punten verbouwd, zoals o.a. de keuken, badkamer, muren, vloeren, kozijnen.
De verbouwing waarbij er een luxe woonkeuken gerealiseerd is op de 1e verdieping en de voormalige keuken op de begane grond bij de woonkamer is betrokken, maakt het tot een unieke woning aan het Galjoen!
Vanuit de keuken loopt u zo het zonnige terras op met een prachtig uitzicht, waar u ’s avonds van de zonsondergang kunt genieten.
De ligging van deze luxe woning is werkelijk fantastisch in een gebied met volop water en polderlandschap, waar het “vakantiegevoel” overheerst.
Aan de achterzijde bevindt zich de afgesloten jachthaven en stapt u vanuit de woning op uw eigen houten terras met aanlegsteiger.
Tevens zijn er in de directe omgeving diverse recreatieve mogelijkheden, zo vaart u in korte tijd naar de Braassemermeer, de Kaag en zelfs naar hartje Leiden. Maar ook op het gebied van fiets- en wandelroutes heeft deze omgeving u veel te bieden.

Begane grond
Ruime lichte entree/hal met laminaatvloer en toegang tot de garage. De garage is momenteel opgesplitst in 2 gedeelten, waarvan het voorste gedeelte gebruikt wordt als fietsenberging.
In het 2e gedeelte is een pantry, waardoor deze ruimte prima geschikt is als bijkeuken of voor hobby’s.
De gehele garage is voorzien van een plavuizenvloer.
Luxe toilet ruimte met wandcloset en fonteintje.
De living over de volle breedte van de woning is extra ruim omdat de voormalige keuken aan de voorzijde bij de woonkamer betrokken is.
Via de schuifpui aan de achterzijde bereikt u de steiger met de mogelijkheid om uw boot aan te meren of heerlijk van het ochtendzonnetje te genieten.
De gecreëerde vide en de gashaard en het mooie uitzicht op de jachthaven maken het tot een heerlijke sfeervolle woonkamer.

Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde, beiden zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer.
Ruime luxe badkamer met duo douche, dubbele wastafel in meubel en bidet.
Separaat toilet met wandcloset en fonteintje.
Aan de voorzijde is op creatieve wijze een woonkeuken gerealiseerd met toegang tot het terras op het westen en een doorkijk via de vide naar de woonkamer.
De L-opstelling van de keuken is uitgevoerd met een Quooker en de navolgende (Siemens/Bosch) inbouwapparatuur: combimagnetron, koelkast, keramische kookplaat, wasemkap, en vaatwasser.

Tweede verdieping
Deze praktische en ruime verdieping biedt 2 royale slaapkamers (1 aan de voor- en 1 aan de achterzijde) met fraai uitzicht en laminaatvloer.
2e Badkamer met douche en wastafel.
Ruime wasruimte voorzien van dakvenster en c.v. opstelling, alsmede wasmachine aan- en afvoer.

Souterrain
Vanuit de entree/hal op de begane grond is het verrassende souterrain bereikbaar van totaal
ca. 78 m2.
Door de hoogte van ca. 2.40 meter biedt het souterrain verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld werk-/studeerruimte maar ook hobby-/ of relaxruimte. Tevens is hier een flinke bergruimte en de sauna.
De oppervlakte van het gehele souterrain is opgenomen in het woonoppervlak.

Bijzonderheden
- De Atag c.v. ketel is een huurketel (huurprijs € 36,= per maand).
- De bijdrage voor de Watersport Vereniging bedragen € 195,= per jaar.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/3969830
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 24 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 193 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 254 m²
Inhoud 910 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Aan vaarwater
Platteland
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 240.410,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 324.121,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
43 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 60
256 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 75.803
193 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.082,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken