Te koop: Koraalzwam 122, 2403 SN Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Royale, uitgebouwde hoekwoning met moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen en zonnige tuin op het zuid/westen

Bent u op zoek naar een keurig afgewerkte 6-kamer hoekwoning met vrije doorkijk aan de achterzijde, moderne keuken en badkamer en gelegen in een kindvriendelijk, groene wijk? Dan is dit uw kans en wordt u van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze onderhoudsarme hoekwoning beschikt over kunststof kozijnen, een riante moderne uitgebouwde woonkamer met sfeervolle allesbrander en een op het zuid/westen gelegen zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Verder heeft de woning maar liefs 5 ruime slaapkamers, een moderne greeploze keuken, een vergrote badkamer en is deze woning zo te betrekken! Kortom voldoende redenen om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen.

De woning is gelegen aan de rand van een rustige woonwijk nabij scholen, winkelcentrum “De Ridderhof”, recreatiegebied “Zegersloot”, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag.

Begane grond
Entree, hal, meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), toiletruimte met vrijhangend toilet en inbouwcloset, handwasbakje en inbouwverlichting. De trapopgang naar de eerste verdieping is fraai gerenoveerd en tevens voorzien van trapverlichting.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime lichte tuingerichte woonkamer voorzien van massief houten vloerdelen, glad gestuukte wanden en een uitbouw met serre dak. Het serre dak is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm uitgerust met screendoek. Door het serre dak en de ligging komt er veel lichtinval in de woonkamer. De dubbele beglazing van de kunststof kozijnen zijn zowel in de woonkamer als in de keuken voorzien van geïntegreerde jaloezieën. De woonkamer is uitgerust met een “Stuv 30” allesbrander en heeft een proviandkast.

De moderne greeploze “Siematic” keuken is in het wit uitgevoerd met o.a. brede lades, een RVS spoelbak met grote spoel-/mengkraan en wit kunststof werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 5- pits gaskookplaat met wok-brander en RVS afzuigkap. Een apart staande keukenopstelling is uitgevoerd in het donkerbruin en beschikt o.a. over een koelkast, vriezer, vaatwasser op hoogte, combimagnetron, combi/stoomoven en een ingebouwd koffieapparaat.

Eerste verdieping
Overloop met vaste bergkast en trapopgang naar tweede verdieping. Er zijn drie slaapkamers aanwezig op deze verdieping welke zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en glad gestuukte wanden. De badkamer is vernieuwd in 2013 en ziet er erg fraai uit. Zo beschikt de badkamer over een strakke inloopdouche met douchedrain en ingebouwde plafondregendouche, een ligbad met jetstreams, een design radiator en mechanische ventilatie, een vrij hangend toilet met inbouwcloset, een dubbele wastafel met grote spiegel. De badkamer is afgewerkt met licht grijze wand- en vloertegels, daarnaast afgewerkt met verschillende accenten in kiezelstenen en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwverlichting.

Tweede verdieping
Voorzolder met bergvliering, wasmachine/drogeraansluitingen, mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel. De 4e zeer royale slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een grote vaste inbouwkast.
De 5e slaapkamer is eveneens afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

Tuin
Middels dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de op het zuid/westen gelegen, onder architectuur aangelegde achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy middels een hoge schutting, beschikt over een betegeld terras, een waterkraan, diverse lichtpunten en een achterom. In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging (dakbedekking 2005) voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Kunststof deuren en kozijnen voorzien van dubbele beglazing en horren
- Royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval door serre dak
- Moderne keuken en badkamer
- Ruime achtertuin gelegen op het zuid/westen
- Deze woning is zo betrekken
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4582943
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 13 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 172 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 496 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken