Nieuw in verkoop
€ 230.000,- k.k.

Te koop: Sterkenburg 121, 2402 RG Alphen aan den Rijn

Beschrijving

Lees meer
Alphen aan den Rijn, Sterkenburg 121

Ruime gemoderniseerde instapklare eengezinswoning met royale woonkamer, drie slaapkamers, zonnig terras en hele hoge berging.

Bijzonderheden van de woning:
- Verrassend veel ruimte;
- Keurige keuken met deels vernieuwde apparatuur;
- Deels voorzien van vernieuwde geïsoleerde kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2016);
- Vernieuwde en geïsoleerde woonkamervloer voorzien van vloerverwarming met PVC
- Vernieuwde en geïsoleerde zolderruimte
- Zonnig terras en op het zuid/westen met veel privacy
- Gelegen in groene, rustige, kindvriendelijke wijk aan verkeersluwe weg;
- Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer.

In deze unieke terraswoning vindt u meer ruimte dan in menig eengezinswoning. De woning maakt deel uit van het bekende Arenaplan met verschillende type woningen en een speelse opzet die veel privacy biedt. De woning beschikt over ontzettend veel ruimte en is zeer goed geïsoleerd.

Gunstige centrale ligging tussen de twee winkelcentra Herenhof en Ridderhof. Direct voor de deur kunt u opstappen op de bus naar o.a. het NS-station. Er zijn diverse scholen in de nabijheid, evenals een recreatiegebied en diverse sportvoorzieningen. De snelwegen zijn via de N207 en N11 gemakkelijk aan te rijden waardoor de ligging zeer centraal te noemen is. Schiphol ligt op minder dan een half uur rijden; ook is er een directe busverbinding met Schiphol.

Woonverdieping (eerste verdieping)

Via de wandelpromenade bereikt u de trap naar de entree en het terras. Toegang tot de lichte entree met raampartij. Hier heeft u voldoende ruimte om een garderobe aan te brengen.

De royale woonkamer is in 2016 compleet aangepakt. De vloer is volledig vernieuwd, geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een keurige PVC vloer. De stopcontacten zijn naar beneden verplaatst en de wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel en een grote zithoek. Ook de schuifpui is vernieuwd naar een geïsoleerde kunststof schuifpui (2016) en biedt toegang tot het zonnige vernieuwde terras (2015).

De open en moderne keuken is voorzien van lichte kastdeurtjes en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is compleet uitgevoerd met dimbare verlichting en de volgende keukenapparatuur:
- 4-pits gaskookplaat;
- afzuiger;
- combi-oven;
- vaatwasser (2016);
- koelkast (2014);
- vriezer (2016);
- kickspace.

Naast de keuken ligt de hal met de meterkast welke ook dient als voorraadkast. Onder de trap de ruime voorraadkast, trapopgang naar de slaapverdieping en het toilet. Het toilet is afgewerkt in neutrale kleurstelling met een vrijhangend toilet en fonteintje.

Slaapverdieping (tweede verdieping)
Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer. Ouderslaapkamer met walk-in-closet en extra ruimte door de dakkapel.
Tweede slaapkamer van ruim formaat.
De badkamer is betegeld in neutrale kleurstelling en uitgevoerd met een wastafel, bad/douche en designradiator.
Separaat toilet met een vrijhangend toilet.

Slaapverdieping (derde verdieping)
Overloop met toegang tot de voorruimte en derde slaapkamer met op maat gemaakte kastenwand en knieschotten voor extra opbergmogelijkheden. Tevens heeft deze verdieping Velux dakramen.
Deze gehele verdieping is opnieuw aangepakt. Het dak is geïsoleerd, keurige laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn gestuukt. Er is een stookruimte met aansluiting voor wasmachine, de C.V.-ketel (Valliant 2013) en mechanische ventilatie unit. Ook is er een op maat gemaakte schuine kast voor extra opbergruimte. Er is tevens mogelijkheid om een extra vierde slaapkamer te realiseren.

Berging (begane grond)
De berging is 4,50 bij 1,76 meter, voorzien van elektra en biedt u veel voldoende ruimte voor het stallen van uw fietsen, motor of het uitvoeren van uw hobby’s. De ruime, extra hoge berging beschikt ook over een bergvliering voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 62,83 per maand. Recentelijk heeft er groot onderhoud aan het complex plaatsgevonden. Het betreft een gezonde V.V.E. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4219771
Vraagprijs € 230.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 14 september 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 365 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 240.410,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 324.121,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
43 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 60
256 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 75.803
193 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.082,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken