Te koop: Van Eeghenstraat 2B, 2406 TK Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Karakteristieke jaren dertig gebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage in het centrum van Alphen aan den Rijn!

Deze twee-onder-een-kap woning met nog authentieke details en ruime garage, ligt op een fraaie plek in het centrum. Het geheel heeft een unieke uitstraling door de bijzondere gevel met raampartijen en de ligging aan de voorzijde aan de Hooftstraat. U loopt zo het centrum in voor dagelijkse boodschappen.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzon woonkamer met open haard en erker is heerlijk licht en biedt ruimte voor een eethoek en een ruime zithoek.

De keuken heeft een rechte opstelling met kunststof werkblad, een keramische kookplaat, combi-magnetron, afzuiger en inbouwkoelkast. De keuken kijkt op de zijstraat en biedt toegang tot de knusse achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde een royale slaapkamer met vast kasten. Daarnaast nog een kleinere slaapkamer met vaste kast, ideaal als bijvoorbeeld kinder- of studeerkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning. De badkamer is uitgevoerd met wastafel, douchecabine, ligbad en toilet.
Vanaf de overloop leidt een vaste trap u naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Deze is verdieping is vergroot middels twee fraaie dakkapellen en kan nog verder worden ingedeeld. Op deze verdieping is tevens de opstelplaats van de wasmachine en droger. Ook de vernieuwde Cv-ketel (Nefit 2018) is hier gesitueerd.

Tuin met garage
De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende privacy. Achterin de tuin staat de garage met op de eerste verdieping nog een bergzolder. De garage is heeft een afmeting van 455cm bij 574cm. Een prima maat voor een auto, fietsen en opbergmogelijkheden. Voor een woning met deze ligging in het centrum is deze grote garage echt uniek!

Bijzonderheden
- Het dak is geïsoleerd, de gevel heeft spouwisolatie.
- De woning heeft grotendeels hardhouten kozijnen met dubbelglas.
- In het centrum zijn basisscholen, kinderdagopvang, speeltuin en middelbare school aanwezig.
- De ligging ligt zeer aantrekkelijk op loopafstand van het centrum en tevens op korte afstand van de uitvalswegen.
- Er is een bouwkundig rapport aanwezig en deze is in te zien op ons kantoor.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4320170
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 19 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Mansardedak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 376 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken