Te koop: Beiershof 65, 2411 JS Bodegraven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
“Goed onderhouden en complete 7-kamer, uitgebouwde hoekwoning in kindvriendelijke woonomgeving!”

In de kindvriendelijke woonwijk Broekvelden met diverse speelplaatsen in de directe omgeving staat deze goed onderhouden en uitgebouwde gezinswoning, met stenen berging in een op het westen gesitueerde achtertuin.

Deze standaard als ruime en praktische gezinswoning is door de huidige eigenaren in 2010 met ca. 18 m2 (extra) uitgebouwd. Hierdoor is een complete begane grondverdieping ontstaan, met een (extra) speel-/leefhoek in de woonkamer, en een (extra) werk-/hobby, of eventueel slaapkamer.

Naast de uitbouw op de begane grondverdieping zijn ook andere onderhoudszaken opgepakt, zoals het moderniseren van keuken, badkamer, toilet en meterkast, maar ook het plaatsen van een dubbele dakkapel, het plaatsen van kunststof kozijnen en het plaatsen van zonnepaneel in combinatie met een zonneboiler, etc.

De woning is gelegen aan een rustige woonstraat en nabij voorzieningen zoals (basis)scholen, wijkparkje, sportvelden en NS-station. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
Toegang tot de woning via diepe voortuin, entree in uitgebouwde hal/tochtportaal, geheel betegelde, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast (uitgebreid, 9 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars), zonnige en lichte woonkamer met praktische werk-/hobbyhoek (in de uitbouw), eetgedeelte aan achterzijde in combinatie met open keuken, in U-vorm opgestelde inrichting, o.a. met inductie- en gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, hete lucht oven, magnetron, keukenboiler/hotfill en fraai composiet werkblad, en 2e hal met trapopgang en achterentree, functioneel als bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droger, unit vloerverwarming en toegang tot afgesloten werk-/hobbykamer of eventueel zelfs slaapkamer.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers aan de voorzijde, woningbrede (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde, en vergrote, tussengelegen badkamer o.a. voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels, wandcloset en elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:
De zolderverdieping is als volgt ingedeeld: voorzolder, afgesloten stookruimte met opstelplaats cv-combiketel (Itho-HR, 2010) en indirecte gestookte zonneboiler in combinatie met de op de dakkapel geplaatste zonnepaneel. De beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor deze als goede en praktische (kinder)slaapkamers te benutten zijn.

Tuin:
De achtertuin is op het westen gesitueerd, hetgeen betekent dat u mede door de grootte van de zijstrook naast de woning de gehele dag volop van de zon kunt genieten. In de tuin staat een ruime stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden, praktische eengezinswoning in kindvriendelijke woonomgeving;
• Voorzien van diverse isolaties, zoals kruipruimte isolatie, deels muurisolatie en geheel dubbel glas;
• Begane grond is voorzien van tegelvloer met comfortabele vloerverwarming;
• Hoekwoning op maar liefst 197 m2 eigen grond;
• Inhoud ca. 449 m³, woonoppervlakte ca. 130 m²;
• Bouwjaar 1971;
• Oplevering nieuwbouw gebonden, planning eind 2019.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/4580178
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 4 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 197 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 449 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Bodegraven

€ 292.615,- Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 431.719,- Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
67 Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 37
71 Gemiddeld aangeboden in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 46.839
39 Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.509,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Na het plaatsen van de uitbouw hebben wij veel meer lichtinval in het huis gekregen. Wij zitten heel graag in het nieuwe gedeelte even iets te lezen bij die ramen. Vooral met kleine kinderen is het ideaal wonen; met veel plezier denken wij terug aan het feit dat ze steeds iets verder weg konden spelen zonder een straat over te steken. Ze hebben wat afgespeeld met de buurtkinderen! De woning is ideaal gelegen bij het centrum van Bodegraven, op loopafstand van supermarkt, het station en heel wat basisscholen. Ook met de auto ben je zo op de N11 of de A12. De bewoner
Terug
Recent bekeken