Te koop: Horstlaan 1A, 2411 WE Bodegraven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
“Vrijstaande villa met slaapkamer op de begane grond, 4 slaapkamers op verdieping, 2 badkamers, garage, en gelegen op ruim perceel!”

Fraai gelegen vrijstaande villa met inpandige garage en vanuit de woonkamer een heerlijk vrij uitzicht over vijverpartij en groenstrook. De woning kenmerkt zich door een ruime opzet, zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde. Bovendien is er de (extra) mogelijkheid om op de begane grond te slapen en te baden. Eventueel kan deze voorziening worden omgebouwd tot een ruime werkkamer.

De achtertuin is op het zuid-westen gelegen, biedt veel privacy, en u kunt tot laat in de avond van de zon genieten. De woning is gelegen in een jonge woonwijk, op steenworp afstand van het centrum van het dorp, en is goed bereikbaar ten opzichte van diverse uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht.

Bodegraven ligt in het Groene Hart van de Randstad, en gunstig voor recreatie en genieten van de nabij gelegen Reeuwijkse- en Nieuwkoopse plassen. Zelf ligt het aan de mooie Oude Rijn die dwars door het dorp stroomt, van waar je eindeloos kunt fietsen door schitterende natuur en gezellige oude dorpjes.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten

Indeling

Begane grond:
Entree, vestibule met meterkast (met 7 groepen en aardlekschakelaar) en garderobe, ruime hal met hardhouten trapopgang, ruim toilet met wandcloset en fontein, (hoofd)slaapkamer op de begane grond met privé-badkamer, o.a. ingericht met ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator, toegang tot inpandige garage. De garage is extra breed, voorzien van kantel- en loopdeur, electra, wateraansluiting en verwarming. Op eigen terrein zijn er voldoende plaatsen voor het opstellen van de auto(s).

Vanuit de garage is er een doorgang naar de bijkeuken. In deze bijkeuken vindt u de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, alsmede de opstelplaats voor de cv-ketel (merk Nefit, 2008) en diverse opbergkasten.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de zeer royale woonkamer en de keuken. De keuken is in U-vorm opgesteld en uitgerust met keramische kookplaat, afzuigschouw, electrische oven en vaatwasser.

De woonkamer is zowel vanuit de keuken als vanuit de hal te bereiken. Dankzij de (zuid) ligging aan de tuinzijde geniet u de gehele dag van veel licht in de woonkamer, en van een heerlijk vrij uitzicht over het nabij gelegen parkje met vijver en groenstrook. Er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een (gas) haard, omdat bij de bouw een open haard kanaal is aangebracht. Verder verkrijgt u via een schuifpui toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een 4-tal slaapkamers, waarvan de 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een deur naar het balkon, en de 2 grotere slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van ingebouwde kasten. Tevens vindt u hier de 2e badkamer met ruime douchecabine, wastafelmeubel en (3e) toilet.

Zolder:
Over de gehele woning bevindt zich een bevloerde bergzolder met stahoogte welke middels een vlizotrap te bereiken is. De bergzolder is voorzien van dakramen zodat er voldoende lichtval is.

Bijzonderheden:
- Luxe vrijstaande villa met mogelijkheid van slapen en baden op de begane grond;
- Vrije ligging in de nabijheid van de dorpskern;
- Voorzieningen van badkamers en keuken zijn compleet en uitgebreid, maar (iets) gedateerd;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van tv-kabelaansluiting;
- Bouwjaar van de woning ca. 1993;
- Inhoud ca. 775 m3;
- Woonoppervlakte ca. 230 m2;
- Perceeloppervlakte 608 m2 eigen grond;
- Oplevering januari 2018.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/3629750
Vraagprijs € 635.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 15 maart 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 608 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²
Inhoud 775 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Bodegraven

€ 230.736,- Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 335.859,- Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
70 Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 60
1.027 Gemiddeld aangeboden in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 75.803
481 Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.105,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken