“Zeer royaal appartement van maar liefst 165 m2 in het centrum van Bodegraven!”

In het centrum van Bodegraven zijn in een kleinschalig complex in 1988 een aantal woonappartementen en een kantoor-/praktijkruimte (in gebruik als tandartsenpraktijk) op de begane grond gebouwd. Het appartement bevindt zich nabij het oude centrum van Bodegraven en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het kerkplein en de eeuwenoude Dorpskerk.

Het appartement zou worden gebouwd als 2 appartementen, maar is echter op verzoek van de eigenaar samengevoegd tot één woning. Het is gelegen op de bovenste verdieping en voorzien van een tweetal terrassen met zicht naar het water van de Oude Rijn, en heeft een berging op de begane grond.

Parkeren
In de directe omgeving van het complex heeft de eigenaar de beschikking over een eigen parkeerplaats in een afgesloten stallingsgarage. Deze parkeerplaats is bij de koop van het appartement te betrekken.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u tijdens een rondgang in de woning mag verwachten.

Entree in het complex:
Het kleinschalige appartementencomplex is voorzien van een afgesloten entree met bellenplateau, (kleine) lift en trappenhuis. De woning beschikt op de begane grond tevens over een eigen berging.

Wonen op de 3e verdieping:
Bereikbaar via trappenhuis en/of lift, in feite een volledige privé-verdieping. Meterkast in centrale hal.

Entree, hal/gang, ruime slaapkamer aan achterzijde met toegang tot zonnig balkon, deur naar luxe badkamer (volledig vernieuwd in 2014) o.a. inloopdouche met Sunshower, luxe sanitair (Laufen) met vrijhangend toilet en bidet en wastafelzuil, electrische vloerverwarming en designradiator, hal met (gasten) toilet met fontein, en doorgang naar living met de keuken.

De half open keuken is centraal gesitueerd en uitgerust met een Poggenpohl-keuken. Deze is in een U-vorm opgesteld, afgewerkt met een Corian-werkblad, en uitgebreid voorzien van ingebouwde apparatuur, zoals koelkast, vriesvak, koeler, gaskookplaat, afzuiger, vaatwasser, magnetron en keukenboiler.

Erg ruime living van maar liefst ca. 120 m2, welke thans onderverdeeld is als eetgedeelte, zitgedeelte en ontvangstgedeelte. Indien gewenst zijn hier meerdere, af te sluiten ruimtes cq. (slaap)kamers van te maken.

Aan de voorzijde is het eetgedeelte met afgesloten berging (met aansluiting wasmachine) en het zitgedeelte. Dankzij de raampartijen geniet u van een mooi uitzicht op het kerkplein en van de levendigheid van de woonomgeving.

Het zitgedeelte is voorzien van een marmeren open haard, terwijl het ontvangstgedeelte aan de achterzijde is, in de rust en de geborgenheid van de woning, waar tevens toegang is tot het zonnige balkon.

Kenmerken van dit royale appartement:
• Kleinschalig complex op centrale locatie;
• Bouwjaar ca. 1988, woonoppervlakte van 165 m2 (exclusief bergvliering);
• Zeer riante living;
• Moderne, hedendaagse badkamer;
• Uitgebreide keukenopstelling;
• Mogelijkheden voor 2e of zelfs 3e slaapkamer;
• Maandelijkse bijdragen servicekosten € 160,-, jaarlijkse storting in het Reservefonds Groot Onderhoud € 1.400,-;
• Er dient rekening te worden gehouden met een extra bijdrage voor het groot onderhoud;
• Oplevering in overleg;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!