Te koop: Oud-Bodegraafseweg 32, 2411 HT Bodegraven

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
“Sfeervolle, vooroorlogse hoekwoning met grote tuin aan de rand van het centrum!”

Aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Bodegraven gelegen karakteristieke en sfeervolle hoekwoning met verrassend grote achtertuin.

De woning is door de huidige eigenaar regelmatig aan de woonwensen aangepast. U kunt hierbij denken aan het plaatsen van kunststof kozijnen met dubbel glas (1996), het deels vernieuwen van de houten vloer (2014), het plaatsen van een nieuwe cv-ketel (2011), vernieuwen van de platte dak (2004), het aanbrengen van diverse isolatievoorzieningen, etc.

Verder maakt de woning onderdeel uit van een combinatie van vooroorlogse woningen met een vernieuwde rij van kleine complexen van beneden- en bovenwoningen, eveneens in karakteristieke jaren-30 bouwstijl. De grote en diepe achtertuin (redelijk uniek in het centrum) biedt u heerlijk veel ruimte om buiten te zitten, en laat u gedurende de gehele dag volop van de zon genieten.

De Oud-Bodegraafseweg is gelegen aan de rand van het dorpscentrum, met de grote supermarkten AH en Aldi in de directe nabijheid, terwijl de overige winkels en andere openbare voorzieningen allen lopend te bereiken zijn. Daarnaast zijn ook het openbaar vervoer (NS-station om de hoek) en diverse uitvalswegen naar de N11 en A12 snel en goed bereikbaar.

Kortom: voor de één een fijne plek om klein te beginnen, of voor de ander om van groot naar kleiner te gaan!

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
Entree, hal/portaal met meterkast (5 groepen), toegang tot woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, met uitzicht over de straat en met gezellige houtkachel, open keukenopstelling, in lichte kleuren uitgevoerd en o.a. met 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en electrische oven, aansluiting voor wasmachine/vaatwasser, en toiletruimte, en vervolgens doorgang naar de aanbouw met berging/bijkeuken.

Verdieping:
Via trap in de woonkamer bereikbare verdieping, overloop, 3 praktische en ruime slaapkamers, waarvan 2 kamers aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde, alle voorzien van een laminaatvloer, en badkamer met douche, wastafel en toilet, en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Bergvliering:
Vanaf de overloop biedt een luik toegang tot de praktische bergvliering, met opstelplaats cv-ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2011.

Tuin:
Via de keuken is de grote en diepe achtertuin met achterom te bereiken, deze is grotendeels bestraat, en biedt veel en lang ruimte voor de zon.

Bijzonderheden:
• Betaalbare woning, ideaal voor starters of kleiner wonen;
• Zeer centraal gelegen, nabij voorzieningen;
• Voldoende openbare parkeermogelijkheden in de buurt;
• Rolluiken zowel voor als achter;
• Bouwjaar ca. 1928;
• Woonoppervlakte: 70 m²;
• Inhoud: circa 220 m³;
• Perceel 136 m2 eigen grond.

Een huis kopen?……Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/3943500
Vraagprijs € 194.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 19 maart 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Inhoud 220 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Marktcijfers Bodegraven

€ 230.736,- Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 335.859,- Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
70 Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 60
1.027 Gemiddeld aangeboden in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 75.803
481 Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.105,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken