Verkocht onder voorbehoud: Populierenhof 77, 2411 SZ Bodegraven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
“Goed onderhouden en complete 5-kamer hoekwoning met garage, in kindvriendelijke woonomgeving!!”

In de Dronenwijk staat deze ruime en goed onderhouden hoekeengezinswoning met vrijstaande stenen garage in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning geniet u van een heerlijk vrij en groen uitzicht over groenstrook. Dankzij de zijstrook naast de woning is de tuin prettig ruim (perceel in totaal 219 m2) en kan er in de zomerperiode lang van de zon worden genoten.

De woning is goed onderhouden, en is deze zonder grote (extra) kosten te betrekken. In de laatste jaren zijn diverse onderhouds- c.q. duurzaamheidsmaatregelen genomen, zoals: aanbrengen van dakisolatie, impregneren van de zijgevel, plaatsen van (deels) kunststof kozijnen met HR++-glas, en plaatsen van een kunststof dakkapel.

Verder is de woning voorzien van nette inrichtingen van o.m. badkamer (2001) en keuken (in 2016 gerenoveerd), vernieuwd toilet (2006), spachtelputz wanden, uitbreiding meterkast, etc.

De woning is gelegen nabij voorzieningen zoals (basis)scholen, wijkparkje, sportvelden en NS-station. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal/gang met laminaatvloer, meterkast (uitgebreid, 7 groepen en aardlekschakelaar), vernieuwd en geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein, trapkast, en ruime, mede dankzij extra zijraam, extra lichte doorzonwoonkamer van ca. 29 m² met een vrij uitzicht over groenstrook, voorzien van laminaatvloer en spachtelputz-wanden. Het eetgedeelte is aan de achterzijde in combinatie met de (half) open keuken (gerestyld in 2016), in L-vorm opgesteld, en ingericht met o.a. koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en quooker. De keuken is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, praktische slaapkamer met rolluiken aan de voorzijde, aan de achterzijde riante hoofdslaapkamer met grote vaste kastenwand en 3e (iets kleinere) slaapkamer, en geheel betegelde badkamer (2001) o.a. voorzien van een ligbad-/douche combinatie, wandcloset, wastafelmeubel en electrische vloerverwarming.

2e verdieping:
De zolderverdieping is verbouwd en aanzienlijk verbeterd o.m. door het plaatsen van een grote dakkapel (aan achterzijde, breedte 4,20 m, zowel in slaapkamer als op voorzolder) en het realiseren van een ruime slaapkamer. De huidige indeling is als volgt: voorzolder met opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Nefit-HR, 2006), aansluiting voor wasmachine en grote 4e slaapkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde. Op de gehele verdieping treft u achter de knieschotten bergruimte aan.

Tuin:
Dankzij de extra zijstrook naast de woning is de tuin prettig ruim, en biedt deze tot in de avond gelegenheid om van de zon te genieten. Verder is de tuin aangelegd met bestrating, beplanting en struiken. Tevens staat er een houten chalet met electra.
Ook staat aan het eind van het perceel een ruime berging/garage. Via een stalen kanteldeur is deze aan de voorzijde te openen, en vanuit de tuin biedt een loopdeur toegang. De garage is voorzien van electra. Voor de garage is parkeergelegenheid voor 1 auto.

Bijzonderheden:
• Veel praktische ruimte, zowel binnen als buiten;
• Grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas,
• Goed geïsoleerde woning;
• Ruim perceel, oppervlakte 219 m2 eigen grond;
• Inhoud van de woning ca. 400 m3;
• Woonoppervlakte c.a. 116 m²;
• Opleveren in overleg, nieuwbouw gebonden, planning eind 2019;

Een huis kopen?……Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/4541992
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 24 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 219 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 400 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Bodegraven

€ 292.615,- Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 431.719,- Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
67 Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 37
71 Gemiddeld aangeboden in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 46.839
39 Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.509,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken