Te koop: Rond De Watertoren 3, 2411 SE Bodegraven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Royale 2-onder-1-kap woning met aangebouwde garage en riante tuin met zuidoostelijke ligging!

In misschien wel de mooiste straat van Bodegraven “Noord” staat deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Zoals de straatnaam al doet vermoeden is de woning gelegen bij de oude watertoren (1907) van Bodegraven. De straat "Rond de Watertoren" is een rustige straat met ruim voldoende parkeergelegenheid op slechts 5 minuten lopen van het gezellige winkelgebied.

Wanneer u dit fijne gezinshuis binnenstapt, ervaart u direct de ruimte en de prettige sfeer. Zo is de woning voorzien van een ruime en lichte (door de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin) living, sfeervolle houtkachel, 4 (eventueel 5) slaapkamers, heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten, aangebouwde garage en mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

Een onder architectuur verbouwde woning die zo dicht bij het centrum ligt kom je niet vaak tegen.
In 2009 is de begane grond verdieping grotendeels gerenoveerd maar ook de buitenzijde van de woning is volledig op orde gebracht, zoals schilderwerk (2018), boeidelen en vervangen lood.

Bent u dus op zoek naar een royaal ingedeelde, verfijnd vormgegeven en met hoogwaardige materialen afgewerkte woning aan de rand van het centrum? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard!

Graag nemen wij de woning alvast in gedachten met u door.

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en half betegelde toiletruimte met fonteintje. Riante living van ca. 50 m² welke is afgewerkt met een massief houten vloer, aan de voorzijde de lichte en zonnige zitkamer met sfeervolle houtkachel, tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte fraai aangebrachte boekenkast met schuifdeur naar tussenhal, aan de achterzijde het eetgedeelte en middels een schuifpui prettig veel lichtinval. Grenzend aan de woonkamer treft u de open keuken met doorgang naar de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en opstelplaats cv-ketel (Awb, 2002). De nette keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse apparatuur te weten een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Via een tussenhal met trap naar de eerste verdieping bereikt u de garage.

Garage:
Garage van circa 8.29 x2.70 m. met parkeergelegenheid voor 1 auto is thans als berging in gebruik. Op de oprit heeft u tevens de mogelijkheid een auto te parkeren.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, de moderne badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde hebben een dakraam. De badkamer is in 2009 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, tweede toilet, dubbele wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. De overloop met toegang tot de 4e slaapkamer is lekker licht door de aanwezigheid van twee zijramen. De 4e slaapkamer is ruim en voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Het creëren van een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

Tuin:
Via de schuifpui of de deur in de bijkeuken komt u in de fraaie achtertuin op het zuidoosten met elektrische zonwering, diverse zitgelegenheden, fraaie beplantingen, moestuin, vijver en veranda (met elektra en verwarming). De tuin biedt een grote mate van privacy en doordat er niet direct bebouwing aan de tuin grenst, heeft u in de tuin van 's-ochtends vroeg tot later in de avond een geweldige hoeveelheid zon.

Bijzonderheden:
- Gelegen op unieke locatie in gewilde woonstraat;
- Op loopafstand van het centrum;
- Bouwjaar 1988;
- Perceeloppervlakte 296 m²;
- Woonoppervlakte circa: 139 m², inhoud ca: 553 m3;
- Eigen oprit en garage;
- Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/4535436
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 26 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 296 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Inhoud 553 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Bodegraven

€ 292.615,- Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 431.719,- Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
67 Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 37
71 Gemiddeld aangeboden in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 46.839
39 Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.509,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken