Te koop: Vijverlaan 11, 2411 AJ Bodegraven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
“Uitgebouwde hoekeengezinswoning met 4 slaapkamers, extra lange (dubbele) garage, op ruim perceel in groene omgeving, nabij centrum!”

In rustige woonstraat nabij het centrum van Bodegraven, met veel groen in de directe omgeving, staat deze uitgebouwde hoekeengezinswoning met aangebouwde, extra lange stenen garage. De woning staat op een kavel maar liefst 269 m2 eigen grond.

Door de huidige eigenaar is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij aan de zijkant de aansluiting cq. verbinding met de garage is gemaakt. Voorts is er met regelmaat duurzaam en constructief onderhoud gepleegd, is de erker aan de voorzijde in 2014 vernieuwd, zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, is het huis in 2016 geschilderd, etc.
Toch zal een nieuwe eigenaar de woning op onderdelen willen aanpassen aan de hedendaagse woonwensen. Hierbij kunt u o.m. denken aan: keuken, badkamer, afwerking slaapkamers, etc.

De wijk kenmerkt zich als kindvriendelijk met veel groen, en weinig autoverkeer. Daarbij zijn de meeste voorzieningen zoals winkels, scholen, bibliotheek, gemeentehuis, etc. op korte afstand, zowel lopend als met de fiets binnen een paar minuten te bereiken.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast (8 groepen), verdiepte kelder-/trapkast (stahoogte ca. 1,5 m), betegelde toiletruimte met wandcloset, royale en lichte doorzon woonkamer met fraaie erker, massief houten parketvloer, en stookplaats (dubbelwandige pijp) met haard (ter overname), aan de achterzijde 2e zithoek in combinatie met de woonkeuken, in L-vorm opgestelde inrichting, functioneel, maar op leeftijd, en diverse ingebouwde apparatuur o.a. 4 pits gasfornuis, afzuigkap en 10 liter keukenboiler, alsmede aansluitingen met losse apparaten.

Tuin:
De woning is gelegen op een ruim en breed perceel, met aangebouwde (dubbele) garage, oprit voor het plaatsen van meerdere auto’s, met een veelkleurigheid aan beplanting, in de achtertuin, die gelegen is op het zuid-oosten, zijn diverse terrassen zodat u de gehele dag volop van de zon kunt genieten.

De stenen garage is ‘dubbel in lengte’. Met een diepte van 12 meter (breedte ca. 3 meter) is deze voor meerdere doeleinden te gebruiken. Ook als er een auto wordt opgesteld, blijft er voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, de nodige bergruimte en/of het doen van een klusje. Op het dak van de schuur zijn 12 zonnepanelen geplaatst, welke het overschot aan energie kunnen terug leveren aan het energiebedrijf.

1e Verdieping:
Overloop, separaat toilet met wandcloset, beknopte badkamer, geheel betegeld, met douche en wastafel, 2 slaapkamers aan de achterzijde, 3e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, wastafelmeubel en deur naar het balkon.

2e Verdieping:
Door middel van een vaste trap bereikbare zolderverdieping, welke aan de achterzijde is voorzien van brede dakkapel met screen, voorzolder met dakkapel en opstelplaats cv-combiketel, merk Nefit, bouwjaar ca. 2004, en 4e slaapkamer met dakkapel, veluxraam, kastruimte, en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
* Ruime gezinswoning met 4 (eventueel 5) slaapkamers;
* Ruim (hoek)perceel van 269 m2 eigen grond;
* Vrije ligging in groene omgeving, nabij dorpskern gelegen;
* Nabij voorzieningen en uitvalswegen gelegen;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Inhoud ca. 668 m3, woonopp.: ca. 121 m2, bouwjaar 1959;
* Oplevering in overleg; ca. oktober 2018;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/4084809
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 14 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1959
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 269 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 668 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Bodegraven

€ 230.736,- Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 335.859,- Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
70 Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 60
1.027 Gemiddeld aangeboden in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 75.803
481 Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.105,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken