Te koop: Hoge Rijndijk 217, 2314 AE Leiden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Hoge Rijndijk 217 Leiden

Charmante, Karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande "dertiger jaren" woning gelegen op 385 m2 eigen grond. De woning beschikt over een voor - en diepe, gunstig op de zin gelegen achtertuin (zuid/westen - afmeting achtertuin circa 22 diep x 9.90 m breed). Achterom met brug van openbare weg naar achtertuin.

De woning is goed geïsoleerd met geluidwerende dubbele beglazing, alsmede dakisolatie. Gunstige ligging nabij uitvalswegen A4 (Amsterdam/Schiphol - Den Haag) en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen. Op loopafstand is voldoende openbaar vervoer.

Indeling:
Entree, gang met meterkast, verdiepte kelder, royale, sfeervolle, L-vormige woonkamer (voorheen 2 kamers circa 45 m2) met uitbouw, parketvloer, stucwerk wanden en plafond en gashaard. Dichte eetkeuken (circa 4.97 x 2.22 m) met hardstenen blad v.v. apparatuur o.a. kookplaat, vaatwasser, koelkast en kookplaat. Bijkeuken (circa 3.78 x 2.22 m) met WMA. Overkapping als berging.

1e etage:
overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3 kamers afmetingen ca.: 3.98 x 3.80 (+ kastendeel circa 2.21 x 2.89 m) en 3.36 x 3.80/3.45 m), in de masterbedroom is een L-vormige vaste kastenwand geplaatst. Badkamer met marmer v.v. ligbad, toilet en wastafelmeubel. Doorloop naar balkon/terras.

2de etage:
Vaste trap naar zolderetage (circa 8.16 x 2.12/2.00 m) v.v. vaste kasten en opstelling CV-ketel.

Algemeen:
CV-combiketel Remeha Avanta 2011.
Deels kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing met roede verdeling in de ramen.
Vloer - en dakisolatie.
Vloeroppervlakte circa: 125 m2.
Grondoppervlakte circa: 385 m2.
Inhoud circa: 516 m3.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07095/3846006
Vraagprijs € 510.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 18 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 385 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 516 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Leiden

€ 286.513,- Gemiddelde verkoopprijs in Leiden Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 334.935,- Gemiddelde vraagprijs in Leiden Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Leiden Landelijk gemiddelde: 60
192 Gemiddeld aangeboden in Leiden Landelijk gemiddelde: 75.803
130 Gemiddeld aantal verkocht in Leiden Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.697,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Leiden Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    3
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    3
    Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht
    3
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    3
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    3
    Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    3
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    3
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    3
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    3
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    3
    Endorser Endorser
  • (kind) vriendelijke en groene omgeving
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Mooi park Matilo achter het huis waar veel gedaan wordt voor de buurt van Roomburg zoals concerten, markten, veel voor kinderen zoals romeinse spelen. Op 3 min een grote spar, verse slager, fiets winkel en kapper. 5 min een winkelstraat met AH, gall&gall, Etos Big Bazaar. 10 het winkelcentrum winkelhoff en 3 min. Rijnland boulevard bij heineken met alle grote winkelmerken zoals media markt, blokker, sofa en seats en nog veel meer De bewoner
  • Anecdote friend Wij hebben jaren lang genoten van de Hoge Rijndijk 217, Leiden maar wij hebben besloten om te verkassen. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met familie en vrienden heerlijk kunnen genieten! Dick Bensdorp
Terug
Recent bekeken