Te koop: Camphuysendreef 6, 2353 CJ Leiderdorp

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Camphuysendreef 6 Leiderdorp

Op rustige en kindvriendelijke locatie aan wandelpad gelegen royaal (circa 127 m2), goed onderhouden en modern woonhuis met voor - en prettig op de zon gelegen achtertuin (zuid) met achterom en berging.

Gunstig gelegen centraal in Leiderdorp nabij winkelcentrum Winkelhof, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten in Park de Bloemerd, uitvalswegen o.a. A4 (Amsterdam/Schiphol - Den Haag) en N11 (Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn). In de omgeving is openbaar vervoer en het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen van dubbele beglazing. De houten betimmering is vervangen door keralit delen.

Indeling:
Entree, hal met fraaie zwarte tegelvloer, meterkast (moderne groepen), trapkast en toilet (vrijdragend) met fontein. Ruime en lichte woonkamer (circa 28 m2 excl. keuken) met laminaatvloer, (glad) stucwerk wanden en stucwerk plafond. Moderne open keuken in U-opstelling v.v. apparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, kookplaat, combi oven, elektrische keukenboiler, afzuigkap en tweemaal draaiplateau. Bijkeuken met WMA, uitstort gootsteen en vaste kast.

1e etage:
Overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers v.v. laminaat vloeren, stucwerk wanden en stucwerk plafond (afmetingen circa 4.46 x 3.31, 3.70 x 2.72 en 3.18 x 2.53 m. Twee slaapkamers hebben vaste kasten). Moderne badkamer met inloop douche, zwevend toilet, design radiator en wastafelmeubel.

2de etage:
Ruime voorzolder met laminaat vloer, velux dakraam en CV-opstelling. Royale slaapkamer (circa 6.27 x 3.30 m) met dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde. De slaapkamer is relatief eenvoudig op te delen in 2 prima slaapkamers.

Algemeen:
CV-combiketel Vaillant HR 2016
Woonoppervlakte circa 127 m2
Inhoud circa 440 m3
Grondoppervlakte: 152 m2 eigen grond
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07095/4514139
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 10 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 440 m³
Tuinoppervlakte 152 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Leiderdorp

€ 328.372,- Gemiddelde verkoopprijs in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 418.428,- Gemiddelde vraagprijs in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 37
49 Gemiddeld aangeboden in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 46.839
45 Gemiddeld aantal verkocht in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.718,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Zonnige tuin op het zuid-oosten. Door gunstig gelegen berging vaak zonder wind.
    1
    Endorser
  • Geen auto's voor of achter het huis. Wel onbetaalde parkeermogelijkheid op 20 meter afstand. In het blok daardoor veilige speelmogelijkheid voor kleine kinderen.
    1
    Endorser
  • Handige bijkeuken
    1
    Endorser
  • Ruime opbergmogelijkheden
    1
    Endorser
  • Mooie keuken
    1
    Endorser
  • Gunstige ligging t.o.v. winkels, Leiden, polders, autowegen naar Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Toen we hier kwamen wonen, was dat tussen de weilanden en liepen er nog wel eens schapen over de Gallaslaan. Geleidelijk is de omgeving bewoond en begroeid geraakt en hebben we ons huis comfortabeler gemaakt. Keuken open en toegankelijk laten maken, bijkeuken aangebouwd, houten gevelplaten vervangen door kunststof delen die geen onderhoud vragen, alle ramen vervangen door hoogwaardig dubbel glas. Tien jaar geleden hebben we besloten nog niet te verhuizen, maar ons huis een grote vernieuwingsbeurt te geven. Ons huis ziet er nu fris en modern uit. Rob Tijdeman, Camphuysendreef 6, Leiderdorp
Terug
Recent bekeken