Te koop: Emmastraat 8, 2351 HB Leiderdorp

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Emmastraat 8 Leiderdorp

In de populaire Oranjewijk aan rustige en kindvriendelijke straat met groenvoorziening gelegen goed onderhouden en gemoderniseerd woonhuis met voor - en gunstig op de zon gelegen achtertuin met berging en achterom. De groenstrook in het midden van de straat is een leuk speelterrein voor kinderen om lekker buiten te kunnen spelen.
De woning is gebouwd in 1959 inmiddels v.v. dubbele beglazing en deels dakisolatie.

De woning is gelegen centraal in Leiderdorp met diverse voorzieningen in de omgeving o.a. basisscholen, winkels, sportfaciliteiten (o.a. zwembad en tennispark) en uitvalswegen (o.a. Rijksweg A4 Amsterdam - Den Haag) en N11 richting Utrecht - Gouda en Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen. Bushalte op paar minuten lopen. Goede recreatiemogelijkheden in het nabij gelegen Groene Hart met fraaie wandel - en fietspaden.

Indeling:
Entree, vestibule met meterkast (nieuwe groepenkast), tweede hal, vrijdragend toilet en vaste kast. Ruime en lichte woonkamer (afmetingen circa 7.15 x 3.72 m) met laminaatvloer en stucwerk wanden. Moderne open keuken in L-opstelling v.v. diverse apparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, kookplaat etc.

1e etage:
Overloop, 3 slaapkamers (afmetingen circa: 3.70 x 3.75, 3.45 x 3.20 en 2.48 x 2.42 m) v.v. laminaatvloeren en glasvliesbehang. Moderne badkamer met ligbad, toilet, inloop-douche met drain en wastafelmeubel.

2de etage:
Ruime voorzolder met dakraam, ingericht als hobby/werkruimte en vliering. Vaste inloopkast met opstelling wasmachine en CV-opstelling. Ruime slaapkamer (afmeting circa 3.87 x 3.09 m) met dakkapel, vaste kast en berging achter de schotten. Tweede vliering.

Algemeen:
Nefit HR combiketel 2016
Vloeroppervlakte circa 104 m2
Inhoud: circa 354 m3
Achtertuin: circa 9.00 diep en 6.00 breed.
Diverse kunststof kozijnen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07095/4274212
Vraagprijs € 319.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 14 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1959
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 354 m³
Tuinoppervlakte 128 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Leiderdorp

€ 328.372,- Gemiddelde verkoopprijs in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 418.428,- Gemiddelde vraagprijs in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 37
49 Gemiddeld aangeboden in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 46.839
45 Gemiddeld aantal verkocht in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.718,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend We hebben 23 jaar met groot plezier gewoond in dit fijne lichte huis. Onze 3 kinderen zijn hier groot geworden en hebben fijne herinneringen aan het vele buitenspelen op het veld in de straat. Zelf hebben we waardevolle contacten met de buren zonder elkaar te overlopen. Maar als het nodig is kunnen we op elkaar rekenen, In goede en minder goede situaties. Dit zullen we het meeste gaan missen. Het is nu tijd voor een nieuwe stap in onze wooncarrière zonder trappen en tuinwerk. De bewoner
Terug
Recent bekeken