Te koop: Weijland 45, 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn

Beschrijving

Lees meer
Riant vrijstaand wonen direct aan de Oude Rijn!

Deze vrijstaande woning is gelegen in Nieuwerbrug aan den Rijn op een unieke locatie met aan de voorzijde uitzicht over de fraaie weilanden en aan de achterzijde gelegen aan het vaarwater van de Oude Rijn. Op minder dan 10 minuten afstand bevinden zich de plaatsen Woerden en Bodegraven met alle voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer, winkels, scholen en sportvoorzieningen. De A12 is op korte afstand gelegen en zodat ook met de auto alle grote steden makkelijk bereikbaar zijn. Nieuwerbrug kent een historisch hart met de laatste tolbrug van Nederland en heeft een rijk verengingsleven. De zonnige achtertuin aan het water completeert het geheel en maakt uw bezoek meer dan de moeite waard. Wij lopen de woning vast met u door.

Begane grond:
Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein komt u bij de overdekte entree van de woning. Royale hal met meterkast, toilet, garderobe en trapopgang naar de verdieping . Verrassend ruime L- vormige woonkamer met in het midden een sfeervolle schouw met ( gas) openhaard. Door de vele raampartijen is er een prettige lichtinval in de woonkamer en met zicht op zowel de landerijen als het water. Het eetgedeelte van de woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en hier bevindt zich ook de keuken voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eerder genoemde achtertuin en via de keuken komt u in de bijkeuken met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de c.v. ketel. Doorloop naar de aangebouwde garage met net als in de bijkeuken een loopdeur naar de achtertuin. Hier treft u ook de 2e badkamer met douche en wastafel waardoor een eventueel gelijkvloers gebruik met slaap en badkamer prima mogelijk is.

1e verdieping:
Lichte overloop met royale bergruimte vlizoluik naar de bergzolder. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning met vaste wastafel, vaste kastenwand, bergruimte achter de knieschotten en schuifpui naar een heerlijk balkon op het zuidwesten met een prachtig uitzicht over de ‘Oude Rijn’. Nog twee slaapkamers vinden op deze verdieping ook hun plek, waarvan 1 met dakkapel en 1 kamer met diverse bergruimte en aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofd badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen dus ook ideaal voor senioren
- Precario rechten vlonder water € 58,56,- per jaar.
- Aluminium raamkozijnen met dubbelglas.
- Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Gelegen dichtbij de dorpskern, de Oude Rijn en de Tolbrug.
- Als inwoner betaalt u geen tol maar koopt u eenmalig een certificaat van circa € 5,- per jaar.
- Ideaal voor water en boot liefhebbers.

Kortom:
Grijp uw kans en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07056/4415752
Vraagprijs € 620.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 19 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 301 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 586 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja

Marktcijfers Nieuwerbrug aan den Rijn

€ 292.615,- Gemiddelde verkoopprijs in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 431.719,- Gemiddelde vraagprijs in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
67 Gemiddelde verkooptijd in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
71 Gemiddeld aangeboden in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
39 Gemiddeld aantal verkocht in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.509,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken