Te koop: Langeraarseweg 146, 2461 CM Ter Aar

Open huis
zaterdag 30 maart 2019 11:00 - 15:00


                                

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Vrijstaand karakteristiek woonhuis met koetshuis op ruime kavel

In het gezellige dorp Langeraar staat nabij het dorpscentrum deze uitstekend onderhouden en met meer dan 600 meter eigen grond omgeven karakteristieke woning met vrijstaand koetshuis.

Door de ligging centraal in het Groene Hart biedt het dorp Langeraar u veel mogelijkheden. U kunt hierbij denken aan het uitgestrekte poldergebied, de diverse plassen waarvan de Langeraarse Plassen aan de overkant van de weg en de Nieuwkoopse Plassen de bekendste zijn, een rijk verenigingsleven met veel sociale samenhang, recreatie, de noodzakelijke boodschappen op korte afstand, een basisschool, etc.

Bovendien maakt de ligging Langeraar uitermate geschikt als thuisbasis voor diegenen die Amsterdam, Den Haag, Leiden, Utrecht als hun werkgebied kennen. De afstand tot Schiphol is overigens minder dan 20 kilometer.

Dankzij de inspanningen van de eigenaar straalt het huis nog steeds het karakter van de bouwperiode uit. Terwijl u binnen de sfeer en warmte van vroeger zult ervaren, is dit huis toch voorzien van alle moderne comfort, goede isolatie, rondom dubbel glas, etc. Meerdere originele details zijn (gelukkig) bewaard gebleven, bijvoorbeeld de originele en dus meer dan 200 jaar oude ‘blinden’ (ofwel schuifluiken) in de woonkamer en slaapkamer, het fraaie smeedwerk van de voordeur, de originele regenput, en bakgoten.

Een volledige beschrijving is beschikbaar, en daarom geven wij u aan de hand van steekwoorden een globale indruk. Voor een rondgang in de woning en daarmee een complete indruk bent u bij voorbaat uitgenodigd.

Het woonhuis
Begane grond:
Entree via fraaie voordeur, lange gang die uitloopt in de overgang tussen aan de voorzijde de woonkamer, in het middengedeelte de woonkeuken en vervolgens een doorgang naar het achtergedeelte met badkamer o.a. met douchehoek, vrijhangend toilet (Geberit 4000) en wastafelmeubel, ruime kelder, originele opkamer en later aangebouwde grote zijkamer.

Verdieping:
Via een open spiltrap bereikt u de verdieping die ingedeeld is met een grote voorslaapkamer met bedstede en inloopkast, en ruime badkamer o.a. met ligbad/douche, toilet (Geberit 8000) en wastafel. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde terwijl op de overloop een vlizotrap de zolder bereikbaar maakt.

Door een overkapte corridor die tevens dienst doet als poort wordt toegang verkregen vanuit de woning naar het koetshuis en/of de schuur.

Het koetshuis
Het koetshuis heeft afmetingen van 4,80m x 6,50m en door een stevige open trap is ook de verdieping goed bruikbaar. De benedenruimte wordt nu gebruikt als galerie (voorheen winkel), terwijl de verdieping als ruime slaapkamer dienst kan doen. Mede dankzij de voorzieningen van wastafels (beneden en boven) met warm en koud water en toilet (Sanibroyeur). Gelet op de grootte is deze verwarmde en geïsoleerde ruimte uitstekend te gebruiken als atelier of kantoor aan huis. Ook is het denkbaar om in het koetshuis zorg aan huis te kunnen bieden c.q. als kangeroe-woning te laten functioneren

Aan/achter het koetshuis staat een verwarmde schuur met een oppervlakte van ca. 31 m2. Hierachter stond vroeger een noodwinkel maar nu is hier een terras van 80 m2 met natuursteen tegels.

Zowel de brede oprit voor het koetshuis als de inrit opzij bieden ruime parkeergelegenheid.

Vervolgens gaat de kavel met aan 3 zijden tuin over in een weelderige aankleding met bomen, vaste en kleurige planten, struiken, etc. Dankzij een gunstige zonligging is het hier erg plezierig vertoeven.

Aan privacy geen gebrek en voor spelende (klein)kinderen een heerlijke uitlaatklep.

Bijzonderheden:
Eigenlijk te veel om op te noemen, dus ……………, laat u verrassen.

U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/4441373
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 22 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1800
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 603 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 173 m²
Inhoud 723 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Ter Aar

€ 389.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Ter Aar Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 531.000,- Gemiddelde vraagprijs in Ter Aar Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
54 Gemiddelde verkooptijd in Ter Aar Landelijk gemiddelde: 37
16 Gemiddeld aangeboden in Ter Aar Landelijk gemiddelde: 46.839
14 Gemiddeld aantal verkocht in Ter Aar Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.798,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Ter Aar Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken