Onder bod: M. Waltuch-Kauffmannstraat 8, 2461 HZ Ter Aar

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
TER AAR, M. Waltuch-Kauffmannstraat 8

Instapklare eengezinswoning met veel lichtinval gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe straat

• De woning is in 2012 gebouwd en in 2017 op veel punten gerenoveerd
• Beschikt over een eigen parkeerplaats op het (mandelige) terrein
• Moderne badkamer (2017) voorzien van alle gemakken
• Woonkamer met vloerverwarming en veel lichtinval
• Langeraar is centraal in de Randstad gelegen en is een goede uitvalsbasis richting de grote steden

Langeraar is een mooi en gezellig dorp in het Groene Hart van Nederland en heeft een actieve dorpsgemeenschap. Het dorp is gelegen in het noordwesten van de gemeente Nieuwkoop en aan de Langeraarse Plassen. Langeraar ligt centraal ten opzichte van Schiphol en de steden Amsterdam, Leiden, Den Haag, Gouda en Utrecht. Deze steden zijn in 20 tot 30 minuten per auto of openbaar vervoer te bereiken.

Langeraar is onder andere bekend van de prachtige Langeraarse Plassen waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, joggen, watersporten en in de winter schaatsen. Sportvelden en kinderopvang, een basisschool en een manege zijn onder handbereik en binnen loopafstand. Er is een gezellige dorpskern met een bijzonder gezellig buurtcafé met snackbar. Op vijf minuten loopafstand is er een winkelcentrum "de Strooplikker" met een supermarkt.

De ligging dichtbij de provinciale weg N207 richting de snelwegen A4 en A44 en de N11 en de snelle bereikbaarheid van onder andere Schiphol (20 minuten), Alphen aan den Rijn (10 minuten) en Amsterdam (25 minuten), maken dit een mooie centrale woonomgeving met voldoende gratis parkeergelegenheid.

Begane grond
De entree, hal biedt ruimte aan een garderobekast, een modern vrijhangend toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. In 2017 is de woonkamer gerenoveerd. De muur van de hal is verplaatst, waardoor er een grotere woonkamer is ontstaan, voorzien van vloerverwarming en een prachtige PCV vloer. Verder is er een verlaagd plafond gemaakt met spotjes en is het stucwerk vernieuwd.

De woonkamer heeft een tuingerichte ligging. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen er voor dat de tuin een verlengstuk van de woonkamer is. De woonkamer inclusief de keuken heeft een lengte van 7,29 meter en een breedte van 5,10 meter. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze is opgesteld in een hoek met diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De keurig aangelegde tuin is gelegen op het oosten. Achter in de tuin staat een houten (fietsen)berging.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop is door een deur afgesloten van de trap. De 2 ruime slaapkamers zijn respectievelijk 14 en 12 m². De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van modern grijs/wit tegelwerk, een ligbad met bubbels en jets, hangend toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
In 2017 is er een riante dakkapel geplaatst, waardoor er echt een volwaardige verdieping is ontstaan. De voorzolder biedt plaats aan de CV-opstelling en de wasmachine en droger. Verder is deze verdieping voorzien van 2 ruime slaapkamers. Door middel van een vlizotrap bereikt u de bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet zo vaak gebruikt!

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25007/4000682
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 22 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 77 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 330 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Platteland
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Marktcijfers Ter Aar

€ 389.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Ter Aar Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 531.000,- Gemiddelde vraagprijs in Ter Aar Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
54 Gemiddelde verkooptijd in Ter Aar Landelijk gemiddelde: 37
16 Gemiddeld aangeboden in Ter Aar Landelijk gemiddelde: 46.839
14 Gemiddeld aantal verkocht in Ter Aar Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.798,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Ter Aar Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Zonnige tuin
    3
    Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    3
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    3
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    3
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    3
    Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    3
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    3
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    3
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    3
    Endorser Endorser
  • Instap klaar
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt!
    1
    Endorser
  • Prachtig huis! Helemaal af.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Mooi instap klaar huis! Je zit zo in de randstad en bijna alles is zo’n 10 tot 30 autominuten rijden. Leuk hertenparkje in de buurt met geitjes, hertjes, kippen, eendjes en meer! Anoniem
  • Anecdote friend Wij hebben 5 jaar lang genoten van ons prachtige (instapklare) huis aan de M. Waltuch-Kauffmannstraat 8 in Langeraar. Nu we onze droom kunnen laten uitkomen hebben we besloten om ons leuke huis te verlaten. Beide kinderen zijn hier opgegroeid in het leuke autoluwe straatje. Met de buurkinderen konden ze altijd fijn spelen, ook stonden er vaak buurt BBQ's op de planning. Met een leuke speeltuin en hertenkamp om de hoek zijn er genoeg leuke dingen te beleven. Niels Verbeek
  • Anecdote friend Wij hebben 5 jaar lang genoten van ons prachtige (instapklare) huis aan de M. Waltuch-Kauffmannstraat 8 in Langeraar. Nu we onze droom kunnen laten uitkomen hebben we besloten om ons leuke huis te verlaten. Beide kinderen zijn hier opgegroeid in het leuke autoluwe straatje. Met de buurkinderen konden ze altijd fijn spelen, ook stonden er vaak buurt BBQ's op de planning. Met een leuke speeltuin en hertenkamp om de hoek zijn er genoeg leuke dingen te beleven. Mariska Verbeek-Sloothaak

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken