Te koop: Walnootstraat 10, 2461 DT Ter Aar

Beschrijving

Lees meer
TER AAR, Walnootstraat 10

Bent u opzoek naar een goed onderhouden woning, tuin aan het water, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een zeer gunstige ligging in de Randstad? Dan is deze woning zeker uw bezoek waard!

De woning is extra geïsoleerd en beschikt over 8 zonnepanelen.

Ter Aar is onderdeel van de gemeente Nieuwkoop en is zeer centraal gelegen in de Randstad. Dit betekent dat grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Utrecht met ca. 30-35 minuten te bereiken zijn. Ter Aar kenmerkt zich ook door haar ligging te midden van veel groen. Rondom Ter Aar vindt u het voor Nederland zo karakteristieke polderlandschap en dichtbij zijn onder andere de Langeraarse en de Nieuwkoopse Plassen gelegen.

Ter Aar zelf heeft diverse voorzieningen: zo bevinden zich in het centrum diverse winkels (6 minuten lopen), scholen, kinderopvang (4 minuten lopen) en zijn er veel sportverenigingen. Verder is het goed om te weten dat het treinstation op 12 minuten rijden afstand is, de bushalte is 3 minuten lopen en de snelweg is op 11 minuten rijden afstand. De Walnootstraat is een kindvriendelijke (autoluwe)straat. Een veilige omgeving waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen.

Kortom, deze woning heeft een zeer gunstige ligging!

Begane grond
Ruime entree/hal waarbij de meterkast en garderoberuimte keurig zijn weg gewerkt in een vaste kast. Het toilet is in 2010 vernieuwd en voorzien van modern tegelwerk (grijs/wit), een hangend toilet en fonteintje. Via de hal is de aangebouwde stenen berging te bereiken. De berging (ook te bereiken vanuit de voortuin) is ca. 7 m2 en biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen.

De woonkamer is ruim van afmeting (maar liefst 8,77 meter lang!) en voorzien van een open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is een fijne lichte ruimte door de grote schuifpui aan de achterzijde. Extra sfeervol is de aanwezigheid van een allesbrander. Deze zal in de koude wintermaanden voor veel warmte en gezelligheid gaan zorgen. De allesbrander in combinatie met de extra isolatie zorgt ook nog eens voor een besparing op uw energielasten!

Via een grote schuifpui komt u in de zonnige tuin. De tuin is gunstig gelegen op het noordwesten, vooral bijzonder is de ligging aan het water. Door de houten vlonder kunt u extra genieten van het water!

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is opgesteld in een hoek, voorzien van een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is verder voorzien van een fraaie hardhouten vloer, deze kan indien gewenst nog diverse keren worden geschuurd en naar eigen wens/kleur worden afgewerkt.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (voorheen waren dit 3 slaapkamers). De slaapkamers zijn respectievelijk 14 en 10 m2. De grootste slaapkamer is voorzien van een grote inloopkast met dakraam, dit is toch de droom van iedere vrouw! De badkamer is door de huidige eigenaren vergroot en voorzien van spotjes, elektrische vloerverwarming, een ligbad, dubbele wastafel en een douchecabine. Vanuit de overloop is de separaat toiletruimte met hangend toilet en fontein bereikbaar.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Aan de voorzijde is er in 2006 een dakopbouw geplaatst, waardoor er een riante voorzolder en een extra volwaardige slaapkamer is gecreëerd. De voorzolder is voorzien van veel daglicht, de wasmachine/droger aansluitingen en hier treft u tevens de opstelplaats van de CV-ketel. De voorzolder is zo ruim dat hier met gemak een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. Aan de achterzijde treft u nog een slaapkamer met een dakkapel.

Tot slot zult u in deze woning geen tekort hebben aan bergruimte. De woning beschikt onder andere over een bergvliering met vlizotrap, door de dakopbouw is dit nog een flinke ruimte!

Kortom, bent u op zoek naar een rustig en gunstig gelegen woning? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25007/4435195
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 3 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 450 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Ter Aar

€ 389.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Ter Aar Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 531.000,- Gemiddelde vraagprijs in Ter Aar Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
54 Gemiddelde verkooptijd in Ter Aar Landelijk gemiddelde: 37
16 Gemiddeld aangeboden in Ter Aar Landelijk gemiddelde: 46.839
14 Gemiddeld aantal verkocht in Ter Aar Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.798,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Ter Aar Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken