Verkocht onder voorbehoud
€ 350.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Andersenhof 12, 3446 BS Woerden

Beschrijving

Lees meer
Royale eengezinswoning met luxe keuken en badkamer!

In de populaire wijk Snel en Polanen, gelegen op loopafstand van het winkelcentrum en alle voorzieningen op het gebied van scholen, sport en recreatie, vindt u deze goed onderhouden woning. In de buurt zijn voldoende speelgelegenheden en de woning is uitermate geschikt voor gezinnen. De woning beschikt over een royale keuken (vernieuwd in 2016), vernieuwde badkamer, 4 slaapkamers en veel opbergruimte. De uitbouw van de woonkamer zorgt naast het royale oppervlak eveneens voor een prettige lichtinval waarbij de tuin een verlengstuk van de woonkamer wordt.

Deze woning is uw bezoek meer dan waard, graag nodigen wij u uit om binnen te komen kijken.

Indeling: via de voortuin met fietsenberging bereikt u de ruime hal met meterkast, inpandige berging, toilet (vernieuwd in 2017) en trapopgang. De royale, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer met plavuizenvloer met vloerverwarming, praktische trapkast en schuifpui naar de achtertuin met berging. Aan de achterzijde grenst de woning met achtertuin aan het water en het fietspad van de Cattenbroekerdijk.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk met diverse zit mogelijkheden. In 2012 is de achtertuin geheel vernieuwd en is er nieuwe beschoeiing/ damwand geplaatst.
Aan de voorzijde de royale luxe keuken uit 2016 met diverse inbouwapparatuur o.a. een combimagnetron/oven, oven, vaatwasser, koelkast en voldoende opbergruimte.

1e verdieping: ruime overloop met aan de voorzijde een slaapkamer met inbouw/schuifkast. Badkamer uit 2017 met bubbelbad met jets en streams, inloop douche, handdoek design radiator, wastafel en opbergkasten. Tevens een inpandige ruimte met wasmachine-aansluiting. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers gelegen. De grootste slaapkamer beschikt ook over een vaste kast. Een separate bergkast met opstelplaats van de cv ketel Remeha Avanta 2011 en mechanische afzuiginstallatie.

2e verdieping: via een vaste trap bereik je de ruime 2e woonlaag met inbouwspots, vaste kasten en grote separate bergruimte (ca. 5 m²).

Bijzonderheden:
- Een zeer goed onderhouden woning aan het water van de Cattenbroekerdijk!
- Vernieuwde badkamer (2017), toilet (2017) en keuken (2016).
- De woning is in 2017 voorzien van een nieuw en sterk huisventilatie systeem.
- De achtertuin is in 2012 geheel vernieuwd, inclusief nieuwe beschoeiing/damwand.
- Ideale ligging, dichtbij scholen en winkelcentrum.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Woning is gelegen in een kindvriendelijk hofje.
- De achtertuin is gelegen op het oosten en is ingedeeld met speelse niveauverschillen.

Kortom: Een erg mooie en goed onderhouden eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07056/4455073
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 16 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 440 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Woerden

€ 382.838,- Gemiddelde verkoopprijs in Woerden Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 478.366,- Gemiddelde vraagprijs in Woerden Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Woerden Landelijk gemiddelde: 37
59 Gemiddeld aangeboden in Woerden Landelijk gemiddelde: 46.839
97 Gemiddeld aantal verkocht in Woerden Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.021,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Woerden Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken