Verkocht: Champagnegaard 4, 3446 WK Woerden

Beschrijving

Lees meer
Vrij gelegen vrijstaand woonhuis in Snel & Polanen met een zeer fraaie ligging.
Prachtige achtertuin aan het water met beschutte ligging en mooie koi karpervijver.
Door het loodrecht op de straat geplaatste zadeldak, de oranjerode handvormsteen onder het oranjerode pannendak heeft de woning een frisse karakteristieke uitstraling.
Het goede afwerkingsniveau in de woning maken uw bezoek de moeite waard. Graag nodigen wij u uit om deze sfeervolle woning van binnen te bekijken.

Begane grond: Entree via de eigen oprit naar de garage. Ruime hal met meterkast, open trap en toilet. Woonkamer met fijne lichtinval aan de voorzijde en ruime woonkeuken aan de achterzijde. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting. De begane grond is geheel voorzien van een tapi vloer in visgraat motief en spachtelputz wandafwerking.
De fraai onder architectuur aangelegde achtertuin is gelegen aan het water en u kunt hier heerlijk genieten van het groene uitzicht.
U kunt deze tuin ook via de zijtuin bereiken.
De woning heeft tevens nog een garage met segmentatiedeur.

1e verdieping: Overloop. Slaapkamer (5.30 x 2.99m) aan de voorzijde met Frans balkon. Badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.
Twee slaapkamers aan de achterzijde (2.27 x 4.17m) en (2.95 x 3.05m).
De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

2e verdieping: Voorzolder, nu ingericht als slaapkamer met houten vloer. Kamer aan de achterzijde met opstelplaats cv combiketel (2014), zonneboiler en de wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Vrijstaand wonen op een rustige locatie
- Groen uitzicht aan de achterzijde
- Een heerlijke achtertuin waar u tot rust kan komen
- Fraaie architectuur
- Buitenzijde 2015 geschilderd
- Woning is voorzien van draai-kiepramen
- De binnendeuren zijn massief houten deuren
- Goede ligging in de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen zoals winkelcentrum, huisartsen, basisscholen.
Enkele minuten verwijderd van de rijksweg A12. Het NS-station bevindt zich op loopafstand en het centrum van
Woerden ligt op 10 minuten fietsen.

Kortom: Een prachtige woning in een prettige omgeving!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07056/4059366
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 10 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 402 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 515 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Vaillant combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Woerden

€ 315.927,- Gemiddelde verkoopprijs in Woerden Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 464.475,- Gemiddelde vraagprijs in Woerden Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
39 Gemiddelde verkooptijd in Woerden Landelijk gemiddelde: 60
117 Gemiddeld aangeboden in Woerden Landelijk gemiddelde: 75.803
100 Gemiddeld aantal verkocht in Woerden Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.704,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Woerden Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken