Te koop: Gedempte Binnengracht 19a, 3441 AE Woerden

Beschrijving

Lees meer
Wonen in een loft met atelier op de begane grond!

Een oud kaaspakhuis dat omgetoverd is door kunstenaars en wetenschappers tot een loft met op de begane grond een fantastisch atelier, berging of werkruimte.
Een loft is een woonruimte op de verdieping die bestaat uit één ruimte, met daarin alle faciliteiten die men nodig heeft voor bewoning.
Het pand heeft een karakteristieke uitstraling, hoge ramen en een gezellig Frans balkon. Zelfs de originele houten kaaspalen bevinden zich nog in de woning en geven het geheel een bijzonder karakter.
Tegenover de woning zijn er diverse parkeerplekken waar u met een parkeervergunning kunt parkeren. De ligging is fantastisch op steenworp afstand van het gezellige centrum van Woerden met toch de rust en de ruimte om u heen.
Alle voorzieningen zijn dus op loopafstand aanwezig.

Begane grond:
Entree: Het atelier van maar liefst circa 95 m2 bevindt zich op de begane grond. De ruimte is voorzien van toilet, meterkast en wordt verwarmd.
Bij de trapopgang naar de 1ste verdieping is een aparte ruimte gecreëerd met de aansluitpunten voor de wasmachine en-/-of droger en diverse bergruimte. Er zijn een tal van mogelijkheden om de begane grond in te richten naar eigen wens en smaak.
Denk hierbij aan een fantastische woonruimte met prachtige glazen pui naar buiten, of uw eigen atelier of werkruimte aan huis.

1e verdieping:
Heerlijke open woonruimte met Frans balkon en sfeervolle Austroflamm houtkachel. Deze houtkachel brengt warmte en sfeer, zodat u binnen een handomdraai kunt genieten van gezellige momenten.
Door de dakramen is er een prettige lichtinval. De Tielse keuken biedt een combinatie van design en ergonomie voor de ideale keuken en beschikt over een 5-pits gasfornuis, Kuppersbusch afzuigkap,vaatwasmachine, koelkast, oven en ruim voldoende kastruimte.
Aan de achterzijde is een royale slaapruimte met toegang tot de badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, bidet en royale wastafel met veel kastruimte. Het totale woonoppervlak van de loft is 178 m2

Bijzonderheden:
- Volop gebruiksmogelijkheden en aantrekkelijk gelegen nabij het karakteristieke centrum van Woerden.
- Na geïsoleerde kap.
- Rustig maar toch centraal gelegen.
- Heerlijke rustige woonomgeving midden in het bruisende uitgaanscentrum van Woerden.
- In de zomer kunt u heerlijk varen en zwemmen in de Singel.
- Parkeervergunningplicht ( circa € 156,-- per jaar)

Kortom: Een buitenkans voor bijzondere woonwensen!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07056/4228830
Vraagprijs € 409.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 12 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, Gespreid
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1923
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Inhoud 702 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Woerden

€ 382.838,- Gemiddelde verkoopprijs in Woerden Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 478.366,- Gemiddelde vraagprijs in Woerden Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Woerden Landelijk gemiddelde: 37
59 Gemiddeld aangeboden in Woerden Landelijk gemiddelde: 46.839
97 Gemiddeld aantal verkocht in Woerden Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.021,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Woerden Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken