Verkocht onder voorbehoud: Riojagaard 42, 3446 WD Woerden

Beschrijving

Lees meer
Heerlijk vrijstaand geschakelde woning met veel lichtinval en garage!

Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk Snel & Polanen op korte afstand van het N.S. station en alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie. Vanuit dit gedeelte van de wijk is een vlotte ontsluiting van en naar de A12 prima mogelijk.
De woning is in 2001 gebouwd en keurig onderhouden, goed geïsoleerd, voorzien van een uitgebouwde eetkamer, een fraaie woonkeuken, royale badkamer, 4 slaapkamers en een garage.

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning met parkeerplaats op de oprit.
In de ruime ontvangsthal is er een kastenwand met bergruimte, meterkast en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de aangebouwde garage voorzien van een deur en met loopdeur naar de achtertuin.
Vanuit de hal komt u in de zeer riante en lichte woonkamer met onder de trapopgang een speelse ruimte en een gezellige zithoek aan de voorzijde. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval, waardoor dit een fijne leefruimte is.
De vloer is afgewerkt met een bamboe parketvloer.
Doormiddel van prachtige openslaande deuren loopt u de fantastische woonkeuken in.
Wat een fijne ruimte is dit, zoveel ruimte, licht en luxe.
Hier kunt u met uw gezin, maar ook met gasten gezellig dineren.
De keuken met kookeiland is uiteraard van alle gemakken voorzien met onder andere 2 vaatwassers, combi- oven, combi stoomoven, Quooker, ingebouwde koffiemachine, inductie kookplaat met geintegreerde afzuigkap van Bora en een grote koelkast en een grote vriezer. Er is voldoende kastruimte door de hoge kasten en het kookeiland.
Via een loopdeur komt u in de onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noordoosten met tuinverlichting en toegang tot de garage.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
Over de gehele achterzijde van de woning is de fantastische, moderne badkamer gesitueerd met royale doucheruimte, toilet, twee design wastafels met Dornbracht kranen, spiegelkast en een heerlijk ligbad. De vloer is afgewerkt met een epoxy gietvloer met vloerverwarming en het ligbad heeft een granieten ombouw. Vanuit de badkamer komt u in de inloop kleedkamer(de droom van iedere vrouw!) Hiervandaan loopt u zo de prachtige riante slaapkamer in (eventueel te splitsen in twee kamers) aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de wasruimte en de opstelplaats van de CV. combiketel met 120 liter boiler, vaste wastafel, een keukenblok met diverse bergruimte en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger.
Deze volwaardige verdieping herbergt hiernaast nog 2 ruime slaapkamers en 1 slaap/studeerkamer.

Bijzonderheden:
- Meterkast vernieuwd in 2017.
- Er is een kluis aanwezig op de 2e verdieping.
- Starck for duravit met starck closetzitting in de badkamer en toilet beneden.
- De vloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming.
- 2 usb aansluitpunten in de keuken.
- De kozijnen beschikken over draai/kiepramen.
- Buitenkraan aan de voor- en achterzijde.
- Het is nog mogelijk om een opbouw te creëren.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07056/4624827
Vraagprijs € 615.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 12 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Inhoud 639 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Woerden

€ 382.838,- Gemiddelde verkoopprijs in Woerden Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 478.366,- Gemiddelde vraagprijs in Woerden Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Woerden Landelijk gemiddelde: 37
59 Gemiddeld aangeboden in Woerden Landelijk gemiddelde: 46.839
97 Gemiddeld aantal verkocht in Woerden Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.021,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Woerden Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Speelweide met toestellen vlak naast de woning
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke omgeving
    1
    Endorser
  • Zeer ruime woning
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken