Te koop: Spaaklaan 6, 3446 HD Woerden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Woerden, Spaaklaan 6

Magnifiek vrijstaand wonen in Waterrijk!

Graag maken wij u attent op deze fantastische villa aan de karakteristieke en groene Potterskade in de jongste en populairste woonwijk van Woerden. Deze in 2011/2012 gebouwde woning, op een steenworp afstand van de Woerdense recreatieplas, heeft een geweldig woonoppervlak van 207 m2 met daarnaast nog een vrijstaande garage van 27 m2. De woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en een moderne frisse uitstraling. De fraai aangelegde tuin rondom de woning, met diverse zonneterrassen, completeert het geheel en biedt veel privacy. Vooruitlopend op uw bezoek geven wij hieronder alvast een impressie.

Begane grond:
Entree via de eigen inrit aan de voorzijde van de woning. Ruimtelijke hal met toilet, meterkast, garderobe, trapopgang en toegang tot de bijkeuken met bergruimte en loopdeur naar de tuin met de vrijstaande garage. De lichte woonkamer met grote raampartijen heeft een praktische en speelse indeling met een zitkamer voorzien van gezellige open haard en een 2e multifunctionele ruimte op dit moment in gebruik als relaxruimte. Aan de voorzijde van de woning de gezellige woonkeuken in luxe uitvoering met eiland en van alle gemakken en denkbare apparatuur voorzien. De openslaande deuren in zowel de leefkeuken als de woonkamer geven direct toegang tot twee ruime buitenterrassen.

1e verdieping:
Overloop met ruimtelijke vide, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, separaat toilet en 2e badkamer uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en handdoek radiator. Drie ruime slaapkamers en een heerlijke
“walk in closet” met diverse kastruimte. Vaste trap vanaf de overloop naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitpunten voor wasmachine en droger, bergruimte en volledige kastenwand. 4e slaapkamer met ruimtelijk hoog puntdak en prettige lichtinval door het dakvenster.

Bijzonderheden:
- De vloeren op de begane grond en 1e verdieping zijn afgewerkt met een fraaie gietvloer, beneden voorzien van vloerverwarming en boven deels.
- Diverse vaste kasten en zonnewering aan de buitenzijde door middel van screens en rolluiken. - De 14 zonnecollectoren zorgen voor een substantiële elektra opbrengst. - De Elektrische garagedeur maakt de garage heel gemakkelijk en veilig toegankelijk.
- Bovenverdieping voorzien van airconditioning.
- Woning voorzien van een alarmsysteem.

Kortom:
Perfecte vrijstaande villa op fantastische ruime en groene locatie!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07056/3677338
Vraagprijs € 1.050.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 20 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 582 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 207 m²
Inhoud 790 m³
Tuinoppervlakte 459 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Woerden

€ 382.838,- Gemiddelde verkoopprijs in Woerden Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 478.366,- Gemiddelde vraagprijs in Woerden Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Woerden Landelijk gemiddelde: 37
59 Gemiddeld aangeboden in Woerden Landelijk gemiddelde: 46.839
97 Gemiddeld aantal verkocht in Woerden Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.021,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Woerden Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Locatie is een van de mooiste plekjes voor vrijstaand wonen in Watterrijk; extra ruimtelijke beleving door ligging langs de groene Potterskade, vrij uitzicht en op een steenworp afstand van de recreatieplas
    1
    Endorser
  • Goede mogelijkheden om kantoor aan huis te vestigen of 2 slaapkamers samen te voegen tot grote slaapkamer
    1
    Endorser
  • Woning biedt veel fijne extra's zoals alarm, airco, zonnepanelen, zonscreens en rolluiken
    1
    Endorser
  • Hoog afwerkingsniveau van de woning
    1
    Endorser
  • Ligging in groene, ruim opgezette en kindvriendelijke omgeving
    1
    Endorser
  • Tuin met diverse zonnige terrassen
    1
    Endorser
  • Ruimtelijke woning met veel lichtinval
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Als we ooit oud zijn, gaan we aan ons huis op de Spaaklaan 6 terugdenken als het meest fijne huis en heerlijke plek waar we ooit hebben mogen wonen. Wij houden van veel licht in huis en hebben daar bij de bouw ons huis veel aandacht aan geschonken. Het resultaat is dat, waar je ook in huis bent, je kunt genieten van ruimtelijke ruimtes met veel zon- en lichtinval. Onze favoriete plek is de stamtafel in de leefkeuken. Hiervandaan kijk je zowel in de grote tuin als helemaal weg richting de landelijke Cattenbroekerdijk. Via de openslaande deuren kom je direct op het zonnige terras waar we in de zomer veel buiten eten, maar waardoor je ook in het vroege voorjaar snel het zonnetje in huis haalt. De benedenruimte hebben we zo ingedeeld dat iedereen op zijn eigen favoriete plekje kan vertoeven. Zitten wij gezellig met vrienden te eten in de leefkeuken, dan kunnen de kids chillen bij de open haard of tv kijken in de andere ruimte van de woonkamer. Fijn aan de tuin is dat deze rondom het huis ligt, langs de sloot en groenstrook van de karakteristieke Potterskade. Dit geeft een enorme ruimtelijke beleving en het vele groen biedt veel privacy. De verschillende terrassen bieden de mogelijkheid om altijd een plekje in de zon óf in de schaduw op te zoeken. Wat fijn was toen de kinderen klein waren, is dat ze binnen een minuutje wandelen op school waren. Ook de recreatieplas ligt op een steenworp afstaand. Heerlijk om 's morgens een rondje hard te lopen of een korte wandeling te maken. De wijk is autoluw en de fijne buren gaan we straks echt missen. Jolanda

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken