Verkocht onder voorbehoud
€ 365.000,- k.k.

Te koop: Schouw 7, 2481 CP Woubrugge

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Woubrugge wordt vaak als woonplaats gekozen wanneer men landelijk, betaalbaar wonen wil combineren met een strategische ligging in de Randstad. Aan de ene kant is het namelijk heerlijk wonen in een vriendelijk dorp met verrassend veel basisvoorzieningen en de karakteristieke kenmerken van zo’n landelijke ligging. De fiets- en wandelroutes door het polderlandschap, langs de Braassemermeer en de Wijde Aa en Kromme Does en tal van jachthavens zijn dan wat spaarzame voorbeelden. Aan de andere kant die strategisch ligging zeker gezien de uitvalswegen naar Alphen, de A4, Schiphol en de grote steden in de Randstad waaronder Leiden en Den Haag.

Dit nieuwbouwwijkje in Woubrugge, dat in 2000 werd gerealiseerd, is daarnaast kindvriendelijk opgezet, kenmerkt zicht door de jaren ‘30 bouwstijl en vooral de ruime huizen. Deze woning werd vanwege de fraaie voorgevel en de extra breedte maat gebombardeerd tot Herenhuis, maar ook een geweldige woning is voor dames. Een term Herenhuis, die eigenlijk aangeeft dat er extra veel ruimte in de woning is terug te vinden. Een mogelijke bezichtiging zal u daarvan zeker overtuigen. Wij geven u daarop vooruitlopend al een korte rondleiding;

Begane grond:
Entree met uiteraard de meterkast, hal. Wat direct opvalt zijn de grote witte tegels op de vloer waaronder een vloerverwarmingsinstallatie is weggewerkt. Deze lopen door op de gehele begane grond en geven de begane grond een mooi, ruimtelijk effect. Toiletruimte, half ronde trapkast met o.a. de verdeelunit van de vloerverwarming en de nodige praktische bergruimte.
De eveneens witte hoekkeuken is aan de voorzijde van de woning geprojecteerd. Uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koel-vries combinatie en de vaatwasser.
Dan de ruime woonkamer. Hier zie je wat een extra breedtemaat (de woning is netto 5.75 meter breed) al doet met de woonbeleving. De radiatoren zijn hier weggewerkt in een convectorput. De openslaande deuren zorgen voor een mooie overgang naar de achtertuin. Fraai aangelegd met sierbestrating, verlichting (op afstand bedienbaar) en met achterom. De houten schuur (3.30 x 3.23 meter) beschikt ook over een speciale nis zodat de milieubakken hier een plekje uit het zicht hebben.

Dan de 1e verdieping:
Via de overloop zijn de 2 slaapkamers bereikbaar. Dit hadden er 3 kunnen zijn ware het niet dat 2 kamers aan de achterzijde bij elkaar zijn getrokken en op die manier een echter Masterbedroom (oppervlak 26.8 m2) is ontstaan. Met natuurlijk plek voor een grote kastenwand. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is ook ruim (3.20 x 4.93) en beschikt over de openslaande deuren van het Franse balkonnetje. Dan tot slot op deze verdieping de badkamer. Ruim (2.40 x 2.81) van afmeting, licht dankzij het raam in de buitengevel en hoekdouche met cabine, ligbad, designradiator, toilet en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Normaal gesproken zouden we nu afsluiten met een zolderverdieping maar dan doen we deze woning echt te kort. Het gaat namelijk om een complete verdieping met extra veel ruimte mede dankzij de hoge nok. Om de slaapkamer zal zeker “gevochten” gaan worden. Ruim 4.95 x 3.20 meter, super speels en met een vaste trap naar een entresol (bruto 3.20 x 2.68 meter en netto 1.25 x 3.20 meter) waar je verschillende gebruiksfuncties aan kan geven. Als slaapplek of juist een mediteer- of TV hoekje. Dan bevindt zich aan de achterzijde van deze verdieping een kantoor-werkkamer. Lekker licht vanwege 2 grote dakramen. De kamer heeft een netto oppervlakte van 3.20 x 3.82 meter terwijl het bruto oppervlakte nog wat groter is). Naast deze 2 kamers nog een grote overloop met wederom met een Velux dakraam. Je zou van deze ruimte zelfs een extra kamer (3.00 x 2.36 meter) kunnen maken.
Tot slot een technische ruimte (1.49 x 2.36 meter) met de Agpo CV HR combiketel (Agpo), de zonneboiler en het centraal stofzuigsysteem (zeker voor mensen die allergisch zijn voor stof een geweldig pluspunt) en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Overige bijzonderheden;

- De woning is uitstekend geïsoleerd en dat wordt zichtbaar dankzij het A label.
- GBO 168 m2
- Inpandige bergruimte 2 m2
- Externe bergruimte 12,2 m2
- Bouwjaar 2000
- Inhoud 525 m2 (exclusief de externe bergruimte)
- Kavel 166 m2
- Tuinligging vrijwel Oost
- Tuin lengte tot aan de schuur 10.10 meter (tot aan de deur in de poort 11.75 meter)

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4002899
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 20 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Inhoud 525 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Agpo HR Econpact
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken